Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bourg-Saint-Andéol ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bourg-Saint-Andéol représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 567 €/m² à Bourg-Saint-Andéol, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bourg-Saint-Andéol ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bourg-Saint-Andéol, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bourg-Saint-Andéol, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ardèche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bourg-Saint-Andéol ?

Accepted Answer

À Bourg-Saint-Andéol, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ardèche.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bourg-Saint-Andéol sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bourg-Saint-Andéol, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 567 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bourg-Saint-Andéol, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bourg-Saint-Andéol ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bourg-Saint-Andéol apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bourg-Saint-Andéol sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

109 ventes immobilières ont été enregistrées à Bourg-Saint-Andéol sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 97 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 567 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bourg-Saint-Andéol ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bourg-Saint-Andéol incluent : Rue de Tourne, Cité Bonamour, Cité la Laupie, Avenue Pierre Brossolette, Quai Doc Constant Tzelepoglou. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bourg-Saint-Andéol est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Bourg-Saint-Andéol, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 567 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 482 €/m²	1 849 €/m²	1 020 €/m²	104
2022	1 815 €/m²	2 145 €/m²	1 077 €/m²	136
2023	1 270 €/m²	1 905 €/m²	1 006 €/m²	96
2024	1 429 €/m²	2 016 €/m²	1 155 €/m²	104
2025	1 477 €/m²	1 951 €/m²	1 052 €/m²	112

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Lotissement la Lauze	30/06/2026	Maison	77 m²	172 000 €	2 234 €/m²
Lotissement la Lauze	24/06/2026	Maison	77 m²	120 000 €	1 558 €/m²
Chemin du Haut Darbousset	19/06/2026	Maison	112 m²	90 000 €	804 €/m²
Lotissement de Gerige	19/06/2026	Maison	99 m²	233 000 €	2 354 €/m²
Cité la Laupie	16/06/2026	Appartement	30 m²	35 650 €	1 188 €/m²
Avenue Lucien Reynaud	15/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	559 m² (total)	335 000 €	599 €/m² en bloc
Cité Bonamour	11/06/2026	Appartement	85 m²	96 200 €	1 132 €/m²
Avenue Felix Chalamel	05/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	195 m² (total)	145 000 €	744 €/m² en bloc
Quai Madier de Montjau	04/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	119 m² (total)	123 950 €	1 042 €/m² en bloc
Cité la Laupie	02/06/2026	Appartement	75 m²	110 950 €	1 479 €/m²
Rue Coutarel	29/05/2026	Maison	38 m²	60 500 €	1 592 €/m²
Cité Bonamour	28/05/2026	Appartement	59 m²	120 000 €	2 034 €/m²
Rue de Tourne	27/05/2026	Maison	100 m²	160 000 €	1 600 €/m²
Chemin du Cimetiere	27/05/2026	Maison	85 m²	205 000 €	2 412 €/m²
Place du Champ de Mars	22/05/2026	Appartement	46 m²	60 000 €	1 304 €/m²
Rue Vierna	22/05/2026	Maison	45 m²	51 500 €	1 144 €/m²
Lotissement les Yuccas 2	18/05/2026	Maison	83 m²	265 000 €	3 193 €/m²
Cité la Laupie	04/05/2026	Appartement	30 m²	39 000 €	1 300 €/m²
Avenue Marechal Juin	30/04/2026	Maison	110 m²	275 000 €	2 500 €/m²
Cité Bonamour	30/04/2026	Appartement	85 m²	89 000 €	1 047 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Pierre Brossolette	26	—	1 000 €/m²Q1 905 – Q3 1 208 €/m²	0	26	71 m²	décembre 2025
Cité Bonamour	15	—	1 014 €/m²Q1 871 – Q3 1 095 €/m²	0	15	67 m²	juillet 2025
Cité la Laupie	10	—	1 007 €/m²Q1 940 – Q3 1 399 €/m²	0	10	58 m²	octobre 2025
Quai Doc Constant Tzelepoglou	9	—	763 €/m²Q1 536 – Q3 804 €/m²	0	9	59 m²	août 2025
Rue de Tourne	8	1 245 €/m²Q1 1 109 – Q3 1 779 €/m²	—	6	2	87 m²	décembre 2025

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