Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Assérac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Assérac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 850 €/m² à Assérac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Assérac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Assérac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Assérac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Assérac ?

Accepted Answer

À Assérac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Assérac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Assérac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 850 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Assérac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Assérac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Assérac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Assérac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

39 ventes immobilières ont été enregistrées à Assérac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 37 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 850 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Assérac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Assérac, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 850 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 503 €/m²	2 503 €/m²	—	43
2022	2 784 €/m²	2 809 €/m²	2 219 €/m²	38
2023	2 736 €/m²	2 736 €/m²	—	38
2024	2 284 €/m²	2 284 €/m²	—	35
2025	2 895 €/m²	2 895 €/m²	—	39

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Kermoret	24/06/2026	Maison	83 m²	116 000 €	1 398 €/m²
Rue du Four	28/05/2026	Maison	62 m²	183 000 €	2 952 €/m²
Route de la Cle des Champs	21/05/2026	Maison	50 m²	190 000 €	3 800 €/m²
Pont-Mahe	18/05/2026	Maison	72 m²	530 000 €	7 361 €/m²
Lotissement de Treiz Gwen	06/05/2026	Maison	112 m²	858 000 €	7 661 €/m²
Impasse du Parc Guillore	04/05/2026	Maison	70 m²	240 000 €	3 429 €/m²
Allée des Bruyeres	08/04/2026	Maison	40 m²	96 000 €	2 400 €/m²
Route de Pen Be	24/03/2026	Maison	103 m²	260 000 €	2 524 €/m²
Le Parc Jacquet	13/03/2026	Maison	81 m²	283 000 €	3 494 €/m²
Route de l'Estran	11/03/2026	Maison	90 m²	105 000 €	1 167 €/m²
Ker Riava	11/03/2026	Maison	67 m²	111 200 €	1 660 €/m²
Route de la Cle des Champs	05/03/2026	Maison	85 m²	292 700 €	3 444 €/m²
Allée des Pins	03/03/2026	Maison	129 m²	350 000 €	2 713 €/m²
Le Clos du Grand Chemin	02/03/2026	Maison	38 m²	90 000 €	2 368 €/m²
Pont-Mahe	26/02/2026	Maison	42 m²	145 000 €	3 452 €/m²
Rue des Grands Jardins	28/01/2026	Maison	135 m²	320 000 €	2 370 €/m²
Rue des Ibis	26/01/2026	Maison	66 m²	250 000 €	3 788 €/m²
Rue des Grands Jardins	06/01/2026	Maison	87 m²	290 600 €	3 340 €/m²
Rue du Pont aux Pages	18/12/2025	Maison	76 m²	280 000 €	3 684 €/m²
Bout de la Bole	17/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	190 m² (total)	345 000 €	1 816 €/m² en bloc

Prix et marché immobilier à Assérac

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86 biens actuellement en vente à Assérac

Du diagnostic à la signature — 162 jours en médiane, sur 43 % des ventes

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