Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Maurice-de-Gourdans ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Maurice-de-Gourdans représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 999 €/m² à Saint-Maurice-de-Gourdans, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Maurice-de-Gourdans ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Maurice-de-Gourdans, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Maurice-de-Gourdans, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ain. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Maurice-de-Gourdans ?

Accepted Answer

À Saint-Maurice-de-Gourdans, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ain.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Maurice-de-Gourdans sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Maurice-de-Gourdans, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 999 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Maurice-de-Gourdans, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Maurice-de-Gourdans ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Maurice-de-Gourdans apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Maurice-de-Gourdans sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

37 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Maurice-de-Gourdans sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 33 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 999 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Maurice-de-Gourdans est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Maurice-de-Gourdans, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 999 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 200 €/m²	3 211 €/m²	1 893 €/m²	34
2022	3 286 €/m²	3 302 €/m²	3 243 €/m²	47
2023	3 205 €/m² (indicatif)	3 312 €/m²	2 159 €/m²	21
2024	3 190 €/m² (indicatif)	3 161 €/m²	8 168 €/m²	19
2025	2 906 €/m² (indicatif)	3 046 €/m²	2 491 €/m²	28

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de Fort Janot	03/06/2026	Maison	170 m²	575 000 €	3 382 €/m²
Route de la Charriere	02/06/2026	Maison	112 m²	316 500 €	2 826 €/m²
Route de Port Galland	13/05/2026	Maison	100 m²	275 000 €	2 750 €/m²
Chemin de Pollet	28/04/2026	Maison	88 m²	303 300 €	3 447 €/m²
Chemin de Fort Janot	18/03/2026	Maison	72 m²	225 000 €	3 125 €/m²
Chemin de la Rivoire	16/03/2026	Maison	70 m²	269 000 €	3 843 €/m²
Route de Port Galland	06/03/2026	Appartement	48 m²	157 600 €	3 283 €/m²
Route de Lyon	26/02/2026	Maison	105 m²	240 000 €	2 286 €/m²
Route de Lyon	23/02/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	177 m² (total)	116 000 €	655 €/m² en bloc
Route de Lyon	20/02/2026	Appartement	93 m²	225 000 €	2 419 €/m²
Route de Port Galland	20/02/2026	Maison	70 m²	225 000 €	3 214 €/m²
Montée de la Grande Cote	13/02/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	293 m² (total)	228 000 €	778 €/m² en bloc
Montée de la Grande Cote	13/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	282 m² (total)	228 000 €	809 €/m² en bloc
Route de la Charriere	04/02/2026	Maison	220 m²	319 900 €	1 454 €/m²
Impasse de Fort Janot	29/12/2025	Maison	82 m²	299 000 €	3 646 €/m²
Chemin de l'Orme	18/12/2025	Maison	76 m²	250 000 €	3 289 €/m²
Chemin de Montobert	10/12/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	212 m² (total)	239 000 €	1 127 €/m² en bloc
Route de la Charriere	10/12/2025	Maison	160 m²	289 000 €	1 806 €/m²
Chemin de Fort Janot	10/12/2025	Maison	139 m²	416 800 €	2 999 €/m²
Chemin du Grand Rontet	03/12/2025	Maison	100 m²	170 000 €	1 700 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Maurice-de-Gourdans

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62 biens actuellement en vente à Saint-Maurice-de-Gourdans

Du diagnostic à la signature — 175 jours en médiane, sur 27 % des ventes

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