Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Esquerdes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Esquerdes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 458 €/m² à Esquerdes, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Esquerdes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Esquerdes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Esquerdes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Esquerdes ?

Accepted Answer

À Esquerdes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Esquerdes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Esquerdes, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 458 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Esquerdes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Esquerdes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Esquerdes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Esquerdes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Esquerdes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 458 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Esquerdes ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Esquerdes incluent : Rue Bernard Chochoy. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Esquerdes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Esquerdes : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 523 €/m² (indicatif)	1 523 €/m²	—	23
2022	1 448 €/m² (indicatif)	1 448 €/m²	—	23
2023	1 850 €/m² (indicatif)	1 850 €/m²	—	17
2024	—	—	—	11
2025	1 488 €/m² (indicatif)	1 488 €/m²	—	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Bernard Chochoy	29/06/2026	Maison	50 m²	30 000 €	600 €/m²
Rue Pierre Brossolette	30/05/2026	Maison	108 m²	99 000 €	917 €/m²
Rue Guy Mollet	15/04/2026	Maison	94 m²	172 440 €	1 834 €/m²
Rue Bernard Chochoy	31/03/2026	Maison	92 m²	135 000 €	1 467 €/m²
Rue Bernard Chochoy	02/03/2026	Maison	90 m²	123 000 €	1 367 €/m²
Rue Bernard Chochoy	27/01/2026	Maison	65 m²	94 740 €	1 458 €/m²
Rue Pierre Beregovoy	26/01/2026	Maison	84 m²	112 450 €	1 339 €/m²
Rue Bernard Chochoy	27/10/2025	Maison	84 m²	168 000 €	2 000 €/m²
Rue Leon Blum	15/10/2025	Maison	95 m²	126 900 €	1 336 €/m²
Rue du Montauban	06/10/2025	Maison	136 m²	255 200 €	1 876 €/m²
Rue Leon Blum	06/10/2025	Maison	155 m²	230 600 €	1 488 €/m²
Allée des Bergeronnettes	30/09/2025	Maison	80 m²	178 000 €	2 225 €/m²
Rue Bernard Chochoy	04/09/2025	Maison	187 m²	105 000 €	561 €/m²
Rue de la Necque	31/07/2025	Maison	74 m²	91 000 €	1 230 €/m²
Rue Pierre Brossolette	29/07/2025	Maison	86 m²	170 000 €	1 977 €/m²
Rue de Fersinghem	11/07/2025	Maison	64 m²	30 000 €	469 €/m²
Rue de la Necque	02/07/2025	Maison	66 m²	84 000 €	1 273 €/m²
Rue Pierre Beregovoy	01/07/2025	Maison	87 m²	141 160 €	1 623 €/m²
Rue de la Carbonerie	12/06/2025	Maison	205 m²	370 000 €	1 805 €/m²
Rue de la Necque	29/04/2025	Maison	88 m²	105 000 €	1 193 €/m²

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13 biens actuellement en vente à Esquerdes

Du diagnostic à la signature — 156 jours en médiane, sur 35 % des ventes

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