Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Martin-de-Boubaux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Martin-de-Boubaux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Martin-de-Boubaux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Martin-de-Boubaux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Martin-de-Boubaux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lozère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Martin-de-Boubaux ?

Accepted Answer

À Saint-Martin-de-Boubaux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lozère.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Martin-de-Boubaux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Martin-de-Boubaux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Martin-de-Boubaux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

1 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Martin-de-Boubaux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Martin-de-Boubaux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Martin-de-Boubaux : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	1
2022	—	—	—	5
2023	—	—	—	3
2025	—	—	—	2

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de Jean d'Esteve	14/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	64 m² (total)	170 000 €	2 656 €/m² en bloc
La Bastidette	26/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	124 m² (total)	551 525 €	4 448 €/m² en bloc
Prades	07/03/2025	Maison	172 m²	311 750 €	1 813 €/m²
La Fignerasse	22/12/2023	Maison	52 m²	155 000 €	2 981 €/m²
L Elze	22/06/2023	Maison	21 m²	50 000 €	2 381 €/m²
Prades	10/01/2023	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
Le Mazelet	20/12/2022	Maison	60 m²	75 000 €	1 250 €/m²
St Martin de Boubaux Bourg	15/12/2022	Maison	89 m²	82 075 €	922 €/m²
La Plantade	07/10/2022	Maison	155 m²	287 650 €	1 856 €/m²
Le Mazelet	19/04/2022	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
Les Buigues	22/03/2022	Maison	36 m²	165 000 €	4 583 €/m²
L Aubaret	16/02/2021	Maison	37 m²	170 000 €	4 595 €/m²

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