Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Martin-d'Uriage ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Martin-d'Uriage représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 892 €/m² à Saint-Martin-d'Uriage, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Martin-d'Uriage ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Martin-d'Uriage, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Martin-d'Uriage, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Isère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Martin-d'Uriage ?

Accepted Answer

À Saint-Martin-d'Uriage, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Isère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Martin-d'Uriage sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Martin-d'Uriage, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 892 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Martin-d'Uriage, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Martin-d'Uriage ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Martin-d'Uriage apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Martin-d'Uriage sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

60 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Martin-d'Uriage sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 59 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 892 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Martin-d'Uriage ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Martin-d'Uriage incluent : Route de Chamrousse, Impasse Pre - Metral, Avenue des Thermes, Route de Villeneuve. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Martin-d'Uriage est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Martin-d'Uriage, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 892 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 415 €/m²	3 598 €/m²	3 000 €/m²	72
2022	3 848 €/m²	4 158 €/m²	3 447 €/m²	83
2023	3 889 €/m²	4 446 €/m²	3 563 €/m²	59
2024	3 773 €/m²	4 084 €/m²	3 345 €/m²	44
2025	3 828 €/m²	4 051 €/m²	3 507 €/m²	55

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route du Replat	30/06/2026	Maison	99 m²	485 000 €	4 899 €/m²
Route de Pre Pinet	29/06/2026	Appartement	96 m²	344 300 €	3 586 €/m²
Impasse des Ophrys	29/06/2026	Maison	113 m²	480 000 €	4 248 €/m²
Chemin des Agneaux	28/05/2026	Appartement	75 m²	130 000 €	1 733 €/m²
Impasse de la Motte	26/05/2026	Maison	160 m²	180 000 €	1 125 €/m²
Route de Chamrousse	13/05/2026	Appartement	70 m²	276 250 €	3 946 €/m²
Impasse Sibel	11/05/2026	Maison	127 m²	447 750 €	3 526 €/m²
Route du Bouloud	16/04/2026	Maison	170 m²	574 000 €	3 376 €/m²
Route du Vernon	13/04/2026	Appartement	100 m²	300 000 €	3 000 €/m²
Traverse du Chourey	08/04/2026	Maison	75 m²	353 050 €	4 707 €/m²
Route du Replat	27/03/2026	Maison	135 m²	602 700 €	4 464 €/m²
Route de Pinet	26/03/2026	Maison	136 m²	709 160 €	5 214 €/m²
Chemin des Aveux	17/03/2026	Maison	196 m²	672 500 €	3 431 €/m²
Route de Chamrousse	12/03/2026	Maison	200 m²	534 050 €	2 670 €/m²
Avenue des Thermes	09/03/2026	Appartement	40 m²	138 000 €	3 450 €/m²
Traverse des Izards	03/03/2026	Maison	75 m²	424 000 €	5 653 €/m²
Allée de la Cheneviere	23/02/2026	Maison	160 m²	985 000 €	6 156 €/m²
Chemin des Quatre Seigneurs	16/02/2026	Maison	105 m²	695 930 €	6 628 €/m²
Rue des Ecureuils	11/02/2026	Maison	107 m²	359 750 €	3 362 €/m²
Route du Vernon	06/02/2026	Maison	150 m²	645 000 €	4 300 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue des Thermes	17	—	3 415 €/m²Q1 2 875 – Q3 4 062 €/m²	0	17	34 m²	octobre 2025
Route de Villeneuve	10	—	3 128 €/m²Q1 2 935 – Q3 3 424 €/m²	0	10	68 m²	novembre 2025
Impasse Pre - Metral	10	—	4 060 €/m²Q1 3 685 – Q3 4 265 €/m²	0	10	76 m²	juillet 2025
Route de Chamrousse	8	4 401 €/m²Q1 3 150 – Q3 5 861 €/m²	—	8	0	126 m²	septembre 2025

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