Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Herbeys ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Herbeys représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Herbeys ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Herbeys, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Herbeys, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Isère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Herbeys ?

Accepted Answer

À Herbeys, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Isère.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Herbeys ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Herbeys apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Herbeys sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Herbeys sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Herbeys est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Herbeys : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	11
2022	4 417 €/m² (indicatif)	4 922 €/m²	3 309 €/m²	19
2023	—	—	—	8
2024	—	—	—	6
2025	3 741 €/m² (indicatif)	3 741 €/m²	3 712 €/m²	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de la Cote	19/05/2026	Maison	49 m²	250 000 €	5 102 €/m²
Chemin du Cholet	22/04/2026	Maison	108 m²	464 700 €	4 303 €/m²
Route de la Cote - Cd 112	30/01/2026	Maison	117 m²	443 800 €	3 793 €/m²
Village D Herbeys	27/01/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	192 m² (total)	1 350 000 €	7 031 €/m² en bloc
Chemin de Romage	26/09/2025	Appartement	67 m²	265 500 €	3 963 €/m²
Chemin de la Gorge	24/09/2025	Maison	200 m²	541 200 €	2 706 €/m²
Chemin de Convaliere	29/08/2025	Maison	150 m²	561 200 €	3 741 €/m²
Chemin de la Magnanerie	26/08/2025	Maison	90 m²	432 600 €	4 807 €/m²
Chemin de la Pra	19/08/2025	Maison	138 m²	600 000 €	4 348 €/m²
Chemin des Sources	29/07/2025	Maison	162 m²	579 000 €	3 574 €/m²
Chemin de la Valliere	25/07/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	164 m² (total)	561 000 €	3 421 €/m² en bloc
Chemin des Sources	23/07/2025	Maison	150 m²	526 150 €	3 508 €/m²
Route de la Cote - Cd 112	26/06/2025	Maison	190 m²	739 500 €	3 892 €/m²
Chemin des Sources	27/05/2025	Maison	75 m²	420 000 €	5 600 €/m²
Chemin du Cholet	28/04/2025	Maison	269 m²	1 140 000 €	4 238 €/m²
Chemin du Noyaret	28/04/2025	Maison	152 m²	684 600 €	4 504 €/m²
Chemin du Cholet	25/03/2025	Maison	160 m²	470 000 €	2 938 €/m²
Chemin du Gouter	21/03/2025	Maison	160 m²	404 400 €	2 528 €/m²
Convaliere	21/02/2025	Maison	196 m²	605 740 €	3 091 €/m²
Route D Uriage	09/01/2025	Appartement	52 m²	180 000 €	3 462 €/m²

Prix et marché immobilier à Herbeys

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23 biens actuellement en vente à Herbeys

Du diagnostic à la signature — 162 jours en médiane, sur 43 % des ventes

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