Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Versoud ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Versoud représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 542 €/m² à Le Versoud, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Versoud ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Versoud, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Versoud, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Isère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Versoud ?

Accepted Answer

À Le Versoud, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Isère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Versoud sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Versoud, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 542 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Versoud, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Versoud ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Versoud apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Versoud sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

53 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Versoud sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 50 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 542 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Versoud ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Versoud incluent : Rue des Deymes, Rue du Gresivaudan, Route de Chambery. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Versoud est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Le Versoud, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 542 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 290 €/m²	3 380 €/m²	3 203 €/m²	57
2022	3 441 €/m²	3 581 €/m²	3 289 €/m²	83
2023	3 438 €/m²	3 697 €/m²	3 273 €/m²	47
2024	3 386 €/m²	3 626 €/m²	3 153 €/m²	45
2025	3 537 €/m²	3 424 €/m²	3 619 €/m²	49

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Pasteur	26/06/2026	Maison	150 m²	391 500 €	2 610 €/m²
Rue de L Oiseau	27/05/2026	Maison	213 m²	422 000 €	1 981 €/m²
Lotissement les Jonquilles 2	07/05/2026	Maison	114 m²	289 270 €	2 537 €/m²
Rue du Gresivaudan	29/04/2026	Appartement	47 m²	200 500 €	4 266 €/m²
Rue Pierre Mendes France	23/04/2026	Appartement	74 m²	166 667 €	2 252 €/m²
Lotissement la Plaine	14/04/2026	Maison	82 m²	382 000 €	4 659 €/m²
Les Brassieres	14/04/2026	Maison	76 m²	120 000 €	1 579 €/m²
Rue de la Dent de Crolles	26/03/2026	Appartement	50 m²	171 080 €	3 422 €/m²
Rue Danielle Casanova	13/03/2026	Maison	80 m²	304 600 €	3 808 €/m²
Rue Gambetta	10/03/2026	Maison	73 m²	196 000 €	2 685 €/m²
Route de Chambery	04/03/2026	Appartement	56 m²	162 000 €	2 893 €/m²
Lotissement les Tonnelles	27/02/2026	Maison	91 m²	363 000 €	3 989 €/m²
Lotissement les Oiseaux	27/02/2026	Maison	90 m²	349 950 €	3 888 €/m²
Rue Compagnie Stephane	04/02/2026	Appartement	49 m²	149 000 €	3 041 €/m²
Lotissement Cotes Belles	03/02/2026	Maison	79 m²	358 750 €	4 541 €/m²
Rue Lamartine	28/01/2026	Maison	81 m²	542 400 €	6 696 €/m²
Rue du Gresivaudan	23/01/2026	Appartement	63 m²	253 750 €	4 028 €/m²
Rue Louise Michel	14/01/2026	Appartement	64 m²	191 970 €	3 000 €/m²
Rue de la Dent de Crolles	13/01/2026	Appartement	26 m²	91 800 €	3 531 €/m²
Chemin du Roussillon	09/01/2026	Maison	85 m²	115 546 €	1 359 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Gresivaudan	9	—	3 731 €/m²Q1 3 519 – Q3 3 802 €/m²	0	9	70 m²	juin 2025
Rue des Deymes	9	3 944 €/m²Q1 3 476 – Q3 5 404 €/m²	—	5	4	81 m²	juin 2025
Route de Chambery	8	3 677 €/m²Q1 3 499 – Q3 3 996 €/m²	—	8	0	97 m²	octobre 2025

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