Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Brocas ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Brocas représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Brocas ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Brocas, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Brocas, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Landes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Brocas ?

Accepted Answer

À Brocas, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Landes.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Brocas ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Brocas apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Brocas sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Brocas sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Brocas est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Brocas : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	12
2022	1 658 €/m² (indicatif)	1 633 €/m²	1 771 €/m²	15
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse des Usines	26/06/2026	Maison	124 m²	266 950 €	2 153 €/m²
Rue des Forgerons	25/06/2026	Maison	162 m²	208 000 €	1 284 €/m²
Rue Gares	08/06/2026	Maison	140 m²	66 500 €	475 €/m²
Impasse des Nenuphars	10/03/2026	Maison	75 m²	129 200 €	1 723 €/m²
Rue du Lavoir du Bos	05/03/2026	Maison	122 m²	62 500 €	512 €/m²
Rue du Sablar	05/02/2026	Maison	74 m²	83 000 €	1 122 €/m²
Rue de l'Estrade	04/02/2026	Maison	169 m²	252 450 €	1 494 €/m²
Route de Libon	07/01/2026	Maison	89 m²	130 000 €	1 461 €/m²
Rue Camille Lugardon	22/12/2025	Maison	100 m²	130 000 €	1 300 €/m²
Rue du Lavoir du Bos	18/12/2025	Maison	73 m²	104 500 €	1 432 €/m²
Lotissement de L Etang	28/11/2025	Maison	73 m²	159 000 €	2 178 €/m²
Rue Gares	06/11/2025	Maison	130 m²	132 550 €	1 020 €/m²
Route de Libon	11/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	198 m² (total)	210 000 €	1 061 €/m² en bloc
Rue Tinarage	12/06/2025	Maison	51 m²	80 000 €	1 569 €/m²
Route de Labrit	28/05/2025	Maison	218 m²	140 000 €	642 €/m²
Rue des Forgerons	13/05/2025	Maison	109 m²	205 000 €	1 881 €/m²
Rue Camille Lugardon	28/04/2025	Maison	120 m²	181 000 €	1 508 €/m²
Impasse des Ecoles	11/02/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	202 m² (total)	150 000 €	743 €/m² en bloc
Rue des Forgerons	16/12/2024	Maison	103 m²	225 000 €	2 184 €/m²
Route du Becut	16/11/2024	Maison	80 m²	148 000 €	1 850 €/m²

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18 biens actuellement en vente à Brocas

Du diagnostic à la signature — 218 jours en médiane, sur 52 % des ventes

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