Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Loup-Lamairé ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Loup-Lamairé représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 952 €/m² à Saint-Loup-Lamairé, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Loup-Lamairé ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Loup-Lamairé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Loup-Lamairé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Deux-Sèvres. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Loup-Lamairé ?

Accepted Answer

À Saint-Loup-Lamairé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Deux-Sèvres.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Loup-Lamairé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Loup-Lamairé, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 952 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Loup-Lamairé, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Loup-Lamairé ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Loup-Lamairé apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Loup-Lamairé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Loup-Lamairé sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 952 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Loup-Lamairé ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Loup-Lamairé incluent : Rue de la Grille. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Loup-Lamairé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Loup-Lamairé : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	813 €/m² (indicatif)	813 €/m²	—	25
2022	1 000 €/m² (indicatif)	1 000 €/m²	—	26
2023	1 052 €/m² (indicatif)	1 052 €/m²	—	21
2024	800 €/m² (indicatif)	800 €/m²	—	17
2025	1 085 €/m² (indicatif)	1 085 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Saint Michel	15/06/2026	Maison	30 m²	42 000 €	1 400 €/m²
Chemin des Moulins	29/05/2026	Maison	130 m²	120 000 €	923 €/m²
Rue Beausoleil	07/05/2026	Maison	77 m²	134 560 €	1 748 €/m²
Grand Rue de Brard	14/04/2026	Maison	135 m²	97 560 €	723 €/m²
Grand Rue de Brard	26/03/2026	Maison	60 m²	49 000 €	817 €/m²
Rue de la Popliniere	26/03/2026	Maison	60 m²	26 500 €	442 €/m²
Rue de la Braudiere	20/03/2026	Maison	115 m²	70 000 €	609 €/m²
Lingaudiere	30/01/2026	Maison	60 m²	45 000 €	750 €/m²
Rue de la Grille	16/12/2025	Maison	114 m²	87 000 €	763 €/m²
Rue de la Grille	15/12/2025	Maison	66 m²	71 600 €	1 085 €/m²
Allée des Chevreuils	09/12/2025	Maison	89 m²	113 560 €	1 276 €/m²
Le Grand Tillais	28/11/2025	Maison	124 m²	130 000 €	1 048 €/m²
Impasse de la Fontaine	28/11/2025	Maison	93 m²	130 000 €	1 398 €/m²
Impasse des Sablons	07/11/2025	Maison	127 m²	199 000 €	1 567 €/m²
Rue Jacques de Boyer	19/09/2025	Maison	58 m²	68 000 €	1 172 €/m²
Rue de la Croix Bertaud	29/07/2025	Maison	101 m²	125 500 €	1 243 €/m²
Rue des Oiseaux	28/07/2025	Maison	104 m²	97 450 €	937 €/m²
Route de la Nivardiere	21/07/2025	Maison	72 m²	55 000 €	764 €/m²
Avenue de Bel Air	18/07/2025	Maison	84 m²	128 400 €	1 529 €/m²
Rue de Derce	15/07/2025	Maison	132 m²	82 000 €	621 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Loup-Lamairé

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45 biens actuellement en vente à Saint-Loup-Lamairé

Du diagnostic à la signature — 259 jours en médiane, sur 32 % des ventes

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