Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Louin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Louin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Louin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Louin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Louin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Deux-Sèvres. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Louin ?

Accepted Answer

À Louin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Deux-Sèvres.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Louin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Louin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Louin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Louin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Louin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Louin : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	762 €/m² (indicatif)	762 €/m²	—	19
2022	—	—	—	12
2023	—	—	—	14
2024	—	—	—	5
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de L Echo	22/06/2026	Maison	49 m²	46 000 €	939 €/m²
Ripere	12/06/2026	Maison	144 m²	129 560 €	900 €/m²
Impasse de la Garotte	12/06/2026	Maison	110 m²	103 000 €	936 €/m²
Rue du Quaireux	07/05/2026	Maison	110 m²	65 000 €	591 €/m²
Rue des Deux Villages	17/04/2026	Maison	67 m²	89 000 €	1 328 €/m²
Rue du Quaireux	19/02/2026	Maison	89 m²	50 000 €	562 €/m²
Rue des Genets	13/02/2026	Maison	111 m²	135 000 €	1 216 €/m²
Rue de la Croix	09/02/2026	Maison	210 m²	200 000 €	952 €/m²
Impasse des Lilas	09/02/2026	Maison	111 m²	168 000 €	1 514 €/m²
Rue du Petit Bois	23/01/2026	Maison	99 m²	112 500 €	1 136 €/m²
Rue du Lac	23/12/2025	Maison	56 m²	40 000 €	714 €/m²
Rue de la Cour Audouard	20/11/2025	Maison	70 m²	40 000 €	571 €/m²
Rue des Acacias	14/11/2025	Maison	83 m²	135 000 €	1 627 €/m²
Rue du Theil	14/11/2025	Maison	35 m²	53 000 €	1 514 €/m²
Rue des Genets	27/06/2025	Maison	145 m²	174 510 €	1 204 €/m²
Ripere	03/06/2025	Maison	110 m²	70 000 €	636 €/m²
Ripere	09/05/2025	Maison	75 m²	98 000 €	1 307 €/m²
Ripere	29/04/2025	Maison	45 m²	40 610 €	902 €/m²
Rue Bellevue	14/03/2025	Maison	89 m²	66 350 €	746 €/m²
Ripere	28/01/2025	Maison	165 m²	177 400 €	1 075 €/m²

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17 biens actuellement en vente à Louin

Du diagnostic à la signature — 156 jours en médiane, sur 33 % des ventes

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