Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gesvres ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gesvres représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gesvres ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gesvres, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gesvres, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Mayenne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gesvres ?

Accepted Answer

À Gesvres, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Mayenne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Gesvres ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Gesvres apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Gesvres sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Gesvres sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Gesvres est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Gesvres : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	12
2022	—	—	—	11
2023	—	—	—	10
2024	—	—	—	8
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Pintrie	16/02/2026	Maison	111 m²	263 700 €	2 376 €/m²
La Pintrie	16/02/2026	Maison	111 m²	45 050 €	406 €/m²
Rue de l'Hotel du Cheval Blanc	13/12/2025	Maison	53 m²	58 000 €	1 094 €/m²
Rue de Normandie-Maine	03/11/2025	Maison	83 m²	120 000 €	1 446 €/m²
La Vieille Grange	27/10/2025	Maison	167 m²	170 000 €	1 018 €/m²
La Tasse	23/10/2025	Maison	196 m²	238 000 €	1 214 €/m²
Le Parc du Bourg	04/10/2025	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
La Fontaine	08/08/2025	Maison	222 m²	190 000 €	856 €/m²
Chene Poteau	01/08/2025	Maison	108 m²	160 000 €	1 481 €/m²
Rue de Normandie-Maine	18/07/2025	Maison	70 m²	55 000 €	786 €/m²
Rue de Normandie-Maine	16/07/2025	Maison	88 m²	81 000 €	920 €/m²
Les Meltieres	04/07/2025	Maison	84 m²	87 500 €	1 042 €/m²
Rue des Lavandieres	14/05/2025	Maison	73 m²	27 500 €	377 €/m²
La Sauvagere du Bas	25/02/2025	Maison	70 m²	85 000 €	1 214 €/m²
Les Champs Elysees	23/12/2024	MaisonVente groupée · 3 logements	177 m² (total)	150 000 €	847 €/m² en bloc
La Bouliere	18/12/2024	Maison	130 m²	162 000 €	1 246 €/m²
Les Champs Elysees	27/09/2024	Maison	81 m²	80 000 €	988 €/m²
Rue de l'Hotel du Cheval Blanc	07/08/2024	Maison	100 m²	50 000 €	500 €/m²
Chene Poteau	26/07/2024	Maison	112 m²	27 000 €	241 €/m²
Chene Poteau	10/07/2024	Maison	30 m²	30 000 €	1 000 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 201 jours en médiane, sur 46 % des ventes

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