Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Julien-les-Villas ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Julien-les-Villas représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 808 €/m² à Saint-Julien-les-Villas, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Julien-les-Villas ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Julien-les-Villas, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Julien-les-Villas, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aube. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Julien-les-Villas ?

Accepted Answer

À Saint-Julien-les-Villas, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aube.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Julien-les-Villas sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Julien-les-Villas, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 808 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Julien-les-Villas, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Julien-les-Villas ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Julien-les-Villas apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Julien-les-Villas sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

75 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Julien-les-Villas sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 74 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 808 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Julien-les-Villas ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Julien-les-Villas incluent : Rue Nicolas Remond, Rue Henri Regnault, Boulevard de Dijon, Avenue des Sapins, Rue de la Cooperative. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Julien-les-Villas est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Julien-les-Villas, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 808 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 859 €/m²	1 991 €/m²	1 632 €/m²	106
2022	1 865 €/m²	2 086 €/m²	1 645 €/m²	115
2023	1 915 €/m²	2 049 €/m²	1 667 €/m²	88
2024	1 738 €/m²	1 941 €/m²	1 407 €/m²	71
2025	1 756 €/m²	1 947 €/m²	1 491 €/m²	69

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Cooperative	24/06/2026	Appartement	172 m²	157 700 €	917 €/m²
Rue Fontenelle	12/06/2026	Maison	95 m²	115 000 €	1 211 €/m²
Boulevard de Dijon	08/06/2026	Maison	107 m²	165 000 €	1 542 €/m²
Rue du Petit Saint Julien	05/06/2026	Maison	70 m²	105 000 €	1 500 €/m²
Rue du Bois Gibault	04/06/2026	Maison	97 m²	172 860 €	1 782 €/m²
Rue Carnot	04/06/2026	Maison	130 m²	265 000 €	2 038 €/m²
Rue Gaston Brunotte	03/06/2026	Appartement	53 m²	86 000 €	1 623 €/m²
Rue Georges Dheilly	28/04/2026	Maison	232 m²	340 000 €	1 466 €/m²
Rue des Philippats	28/04/2026	Appartement	23 m²	55 500 €	2 413 €/m²
Rue de la Haute Moline	08/04/2026	Maison	75 m²	121 445 €	1 619 €/m²
Rue Corneille	07/04/2026	Maison	110 m²	230 000 €	2 091 €/m²
Rue de la Haute Moline	31/03/2026	Maison	80 m²	175 450 €	2 193 €/m²
Rue Nicolas Remond	27/03/2026	Maison	84 m²	200 000 €	2 381 €/m²
Boulevard de Dijon	27/03/2026	Maison	88 m²	105 000 €	1 193 €/m²
Rue Rene Gillet	26/03/2026	Maison	71 m²	126 500 €	1 782 €/m²
Avenue des Sapins	25/03/2026	Appartement	33 m²	67 500 €	2 045 €/m²
Avenue Auguste Terrenoire	23/03/2026	Appartement	110 m²	156 500 €	1 423 €/m²
Rue Pasteur	23/03/2026	Maison	103 m²	197 000 €	1 913 €/m²
Rue Fontenelle	23/03/2026	Maison	84 m²	162 000 €	1 929 €/m²
Avenue des Sapins	19/03/2026	Appartement	77 m²	44 861 €	583 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Boulevard de Dijon	16	—	1 600 €/m²Q1 1 379 – Q3 1 779 €/m²	1	15	53 m²	septembre 2025
Rue de la Cooperative	14	—	1 443 €/m²Q1 1 335 – Q3 1 676 €/m²	1	13	101 m²	octobre 2025
Rue Villon	11	—	1 404 €/m²Q1 1 299 – Q3 1 545 €/m²	0	11	49 m²	juillet 2025
Rue Henri Regnault	9	1 608 €/m²Q1 1 442 – Q3 2 133 €/m²	—	6	3	96 m²	août 2025
Rue Nicolas Remond	9	1 851 €/m²Q1 1 574 – Q3 1 974 €/m²	—	9	0	104 m²	septembre 2025
Rue Ronsard	8	—	1 098 €/m²Q1 1 034 – Q3 1 211 €/m²	0	8	76 m²	mai 2025
Avenue des Sapins	8	—	1 508 €/m²Q1 1 310 – Q3 1 708 €/m²	0	8	71 m²	novembre 2025

Prix et marché immobilier à Saint-Julien-les-Villas

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Du diagnostic à la signature — 209 jours en médiane, sur 57 % des ventes

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