Prix et marché immobilier à Troyes
À Troyes, le prix médian est de 1 628 €/m² sur 947 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Troyes
1 981 biens actuellement en vente à Troyes
Observé le 16/10/2026
Prix médian
1 628 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
1 556 €/m²
Maisons (médian)
2 000 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 1 538 €/m² sur 3 531 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : en baisse
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 1 272 et 2 056 €/m²
(premier et troisième quartiles, 947 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
1 002
dont 947 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 273 jours en médiane, sur 55 % des ventes
Mesuré sur 1 618 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 55 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 89 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 616 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
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Analyse par type de bien à Troyes
Prix médian/m²
1 871 €/m²
Prix médian/m²
1 554 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Troyes
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 625 €/m² | 2 000 €/m² | 1 545 €/m² | 1 530 |
| 2022 | 1 791 €/m² | 2 019 €/m² | 1 737 €/m² | 1 473 |
| 2023 | 1 760 €/m² | 2 100 €/m² | 1 693 €/m² | 1 167 |
| 2024 | 1 661 €/m² | 1 885 €/m² | 1 619 €/m² | 1 077 |
| 2025 | 1 621 €/m² | 1 871 €/m² | 1 554 €/m² | 1 033 |
Dernières transactions immobilières à Troyes
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue Emile Zola | 30/06/2026 | Appartement | 53 m² | 96 000 € | 1 811 €/m² |
| Rue General Saussier | 30/06/2026 | AppartementVente groupée · 2 logements | 112 m² (total) | 255 000 € | 2 277 €/m² en bloc |
| Avenue Edouard Herriot | 30/06/2026 | Appartement | 44 m² | 51 420 € | 1 169 €/m² |
| Avenue du Premier Mai | 30/06/2026 | Appartement | 47 m² | 50 000 € | 1 064 €/m² |
| Rue Raymond Poincare | 29/06/2026 | Appartement | 131 m² | 190 500 € | 1 454 €/m² |
| Boulevard Jules Guesde | 27/06/2026 | Appartement | 23 m² | 58 000 € | 2 522 €/m² |
| Rue de la Paix | 27/06/2026 | Appartement | 28 m² | 50 000 € | 1 786 €/m² |
| Mail des Charmilles | 25/06/2026 | Appartement | 58 m² | 62 000 € | 1 069 €/m² |
| Avenue Pasteur | 25/06/2026 | Appartement | 80 m² | 35 000 € | 438 €/m² |
| Rue Bodie Pouard | 25/06/2026 | Maison | 80 m² | 201 500 € | 2 519 €/m² |
| Rue du Clos Camus | 25/06/2026 | Appartement | 45 m² | 70 000 € | 1 556 €/m² |
| Rue Jean Lacoste | 24/06/2026 | Appartement | 58 m² | 81 500 € | 1 405 €/m² |
| Rue des Marots | 23/06/2026 | Maison | 82 m² | 95 450 € | 1 164 €/m² |
| Rue Brocard | 23/06/2026 | AppartementVente groupée · 2 logements | 63 m² (total) | 174 000 € | 2 762 €/m² en bloc |
| Rue du Lt Pierre Murard | 23/06/2026 | Appartement | 25 m² | 42 930 € | 1 717 €/m² |
| Rue General de Gaulle | 23/06/2026 | Appartement | 15 m² | 41 100 € | 2 740 €/m² |
| Avenue Major Gen Georges Vanier | 22/06/2026 | Appartement | 64 m² | 78 820 € | 1 232 €/m² |
| Rue Marcellin Berthelot | 22/06/2026 | Appartement | 76 m² | 135 000 € | 1 776 €/m² |
| Avenue Martyrs de la Resistance | 19/06/2026 | Appartement | 25 m² | 34 000 € | 1 360 €/m² |
| Rue Hennequin | 18/06/2026 | AppartementVente groupée · 4 logements | 108 m² (total) | 95 000 € | 880 €/m² en bloc |
Prix de l'immobilier par rue à Troyes
- Rue de Preize — Maison : 2060 €/m² — Appart : 1602 €/m²
- Avenue Anatole France — Appart : 1263 €/m²
- Avenue Pierre Brossolette — Appart : 1636 €/m²
- Avenue Major Gen Georges Vanier — Appart : 1444 €/m²
- Boulevard du Quatorze Juillet — Appart : 1705 €/m²
- Rue Voltaire — Appart : 1769 €/m²
- Avenue Pasteur — Appart : 1594 €/m²
- Boulevard Jules Guesde — Maison : 2179 €/m² — Appart : 1324 €/m²
- Avenue Edouard Herriot — Appart : 1314 €/m²
- Rue des Noes — Appart : 1844 €/m²
- Rue Edouard Vaillant — Maison : 2233 €/m² — Appart : 1635 €/m²
- Rue General de Gaulle — Appart : 2110 €/m²
- Rue de la Paix — Appart : 1755 €/m²
- Rue Begand — Appart : 2101 €/m²
- Rue des Gayettes — Appart : 1385 €/m²
- Rue Lucien Morel Payen — Appart : 1296 €/m²
- Rue Georges Clemenceau — Appart : 1429 €/m²
- Rue de la Mission — Appart : 1451 €/m²
- Mail des Charmilles — Appart : 1481 €/m²
- Rue Raymond Poincare — Appart : 1527 €/m²
- Rue Kleber — Appart : 1569 €/m²
- Boulevard Blanqui — Appart : 1222 €/m²
- Rue Jean Berthelin — Maison : 1802 €/m² — Appart : 1325 €/m²
- Avenue des Lombards — Appart : 817 €/m²
- Rue des Noels — Appart : 1581 €/m²
- Rue Alexander Fleming — Appart : 1341 €/m²
- Rue de la Cité — Appart : 2307 €/m²
- Rue de la Monnaie — Appart : 2098 €/m²
- Rue Louis Ulbach — Appart : 1648 €/m²
- Rue General Saussier — Appart : 2015 €/m²
- Rue Valtat — Appart : 1464 €/m²
- Place Jean Jaures — Appart : 2285 €/m²
- Boulevard Victor Hugo — Appart : 1824 €/m²
- Rue du Faubourg Croncels — Maison : 2044 €/m² — Appart : 1375 €/m²
- Rue Maurice Bouchor — Maison : 2000 €/m² — Appart : 1284 €/m²
- Rue Marcellin Berthelot — Appart : 1206 €/m²
- Rue Adolphe Thiers — Appart : 1568 €/m²
- Rue Ambroise Cottet — Appart : 1892 €/m²
- Avenue Chomedey de Maisonneuve — Maison : 1562 €/m² — Appart : 1269 €/m²
- Rue Auguste Renoir — Appart : 1273 €/m²
- Rue Jules Enfroy — Appart : 1490 €/m²
- Rue du 8 Mai 1945 — Appart : 1336 €/m²
- Rue Emile Zola — Appart : 1831 €/m²
- Rue Turenne — Appart : 2409 €/m²
- Avenue General Leclerc — Maison : 2139 €/m² — Appart : 1810 €/m²
- Rue Urbain Iv — Appart : 2046 €/m²
- Boulevard du Premier R.a.m — Appart : 1779 €/m²
- Rue Jean Lacoste — Appart : 1413 €/m²
- Chaussée du Vouldy — Appart : 1672 €/m²
- Rue Alexandre Ribot — Appart : 1343 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rue de Preize | 84 | 2 060 €/m²Q1 1 806 – Q3 2 399 €/m² | 1 602 €/m²Q1 1 393 – Q3 1 832 €/m² | 7 | 77 | 63 m² | décembre 2025 |
| Avenue Anatole France | 72 | — | 1 263 €/m²Q1 1 123 – Q3 1 608 €/m² | 2 | 70 | 58 m² | décembre 2025 |
| Avenue Pierre Brossolette | 68 | — | 1 636 €/m²Q1 1 438 – Q3 2 124 €/m² | 2 | 66 | 55 m² | décembre 2025 |
| Avenue Major Gen Georges Vanier | 64 | — | 1 444 €/m²Q1 1 188 – Q3 1 679 €/m² | 1 | 63 | 60 m² | décembre 2025 |
| Boulevard du Quatorze Juillet | 59 | — | 1 705 €/m²Q1 1 460 – Q3 2 037 €/m² | 0 | 59 | 71 m² | octobre 2025 |
| Rue Voltaire | 52 | — | 1 769 €/m²Q1 1 479 – Q3 2 290 €/m² | 0 | 52 | 60 m² | novembre 2025 |
| Avenue Pasteur | 50 | — | 1 594 €/m²Q1 1 307 – Q3 1 967 €/m² | 1 | 49 | 67 m² | novembre 2025 |
| Boulevard Jules Guesde | 47 | 2 179 €/m²Q1 1 956 – Q3 2 267 €/m² | 1 324 €/m²Q1 1 000 – Q3 1 688 €/m² | 6 | 41 | 65 m² | décembre 2025 |
| Avenue Edouard Herriot | 45 | — | 1 314 €/m²Q1 1 112 – Q3 1 644 €/m² | 3 | 42 | 60 m² | décembre 2025 |
| Rue des Noes | 39 | — | 1 844 €/m²Q1 1 135 – Q3 2 193 €/m² | 3 | 36 | 67 m² | décembre 2025 |
| Rue Edouard Vaillant | 37 | 2 233 €/m²Q1 1 880 – Q3 2 806 €/m² | 1 635 €/m²Q1 1 359 – Q3 2 113 €/m² | 8 | 29 | 58 m² | novembre 2025 |
| Rue General de Gaulle | 37 | — | 2 110 €/m²Q1 1 595 – Q3 2 375 €/m² | 3 | 34 | 51 m² | décembre 2025 |
| Rue de la Paix | 36 | — | 1 755 €/m²Q1 1 623 – Q3 1 897 €/m² | 3 | 33 | 64 m² | décembre 2025 |
| Rue Begand | 34 | — | 2 101 €/m²Q1 1 791 – Q3 2 372 €/m² | 0 | 34 | 79 m² | septembre 2025 |
| Rue des Gayettes | 33 | — | 1 385 €/m²Q1 1 096 – Q3 1 642 €/m² | 0 | 33 | 61 m² | octobre 2025 |
| Rue Lucien Morel Payen | 31 | — | 1 296 €/m²Q1 1 057 – Q3 1 460 €/m² | 0 | 31 | 64 m² | novembre 2025 |
| Rue Georges Clemenceau | 30 | — | 1 429 €/m²Q1 847 – Q3 1 800 €/m² | 1 | 29 | 51 m² | décembre 2025 |
| Rue de la Mission | 30 | — | 1 451 €/m²Q1 1 245 – Q3 1 703 €/m² | 0 | 30 | 92 m² | novembre 2025 |
| Mail des Charmilles | 29 | — | 1 481 €/m²Q1 1 340 – Q3 1 749 €/m² | 0 | 29 | 53 m² | septembre 2025 |
| Rue Raymond Poincare | 29 | — | 1 527 €/m²Q1 1 071 – Q3 1 912 €/m² | 0 | 29 | 64 m² | septembre 2025 |
| Rue Kleber | 26 | — | 1 569 €/m²Q1 1 139 – Q3 1 854 €/m² | 0 | 26 | 55 m² | octobre 2025 |
| Boulevard Blanqui | 26 | — | 1 222 €/m²Q1 1 032 – Q3 1 439 €/m² | 4 | 22 | 64 m² | novembre 2025 |
| Rue Jean Berthelin | 25 | 1 802 €/m²Q1 1 659 – Q3 2 193 €/m² | 1 325 €/m²Q1 1 186 – Q3 1 426 €/m² | 10 | 15 | 63 m² | octobre 2025 |
| Avenue des Lombards | 24 | — | 817 €/m²Q1 775 – Q3 1 001 €/m² | 4 | 20 | 65 m² | octobre 2025 |
| Rue des Noels | 24 | — | 1 581 €/m²Q1 1 470 – Q3 1 782 €/m² | 1 | 23 | 50 m² | octobre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Troyes ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
1 002 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Troyes
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 23 987 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Troyes
Revenu médian annuel (2023)
Revenus modestesTaux de pauvreté (2023) : 31,3 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
Très dynamiqueLogement à Troyes
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre équilibrée3 141 logements vacants sur 38 659 logements (8,1 %)
Parc immobilier à Troyes
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Troyes
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Villes proches de Troyes
Les Noës-près-Troyes
10420 — Aube
Prix médian/m²
2 130 €/m² (indicatif)
Population
3 261 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
26 ventes
Pont-Sainte-Marie
10150 — Aube
Prix médian/m²
1 890 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
5 249 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
44 ventes
Saint-André-les-Vergers
10120 — Aube
Prix médian/m²
1 685 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
12 806 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
189 ventes
Saint-Julien-les-Villas
10800 — Aube
Prix médian/m²
1 808 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
6 760 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
75 ventes
Sainte-Savine
10300 — Aube
Prix médian/m²
1 845 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
10 289 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
204 ventes
Rosières-près-Troyes
10430 — Aube
Prix médian/m²
2 382 €/m² (indicatif)
Population
4 840 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
28 ventes
La Chapelle-Saint-Luc
10600 — Aube
Prix médian/m²
1 583 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
12 648 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
102 ventes
Saint-Parres-aux-Tertres
10410 — Aube
Prix médian/m²
2 235 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
3 223 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
41 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.