Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Rosières-près-Troyes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Rosières-près-Troyes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 382 €/m² à Rosières-près-Troyes, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Rosières-près-Troyes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Rosières-près-Troyes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Rosières-près-Troyes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aube. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Rosières-près-Troyes ?

Accepted Answer

À Rosières-près-Troyes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aube.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Rosières-près-Troyes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Rosières-près-Troyes, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 382 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Rosières-près-Troyes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Rosières-près-Troyes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Rosières-près-Troyes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Rosières-près-Troyes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

28 ventes immobilières ont été enregistrées à Rosières-près-Troyes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 26 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 382 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Rosières-près-Troyes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Rosières-près-Troyes : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 125 €/m²	2 153 €/m²	2 067 €/m²	61
2022	2 267 €/m²	2 306 €/m²	2 086 €/m²	30
2023	2 253 €/m²	2 262 €/m²	2 223 €/m²	30
2024	2 382 €/m² (indicatif)	2 396 €/m²	1 734 €/m²	28
2025	2 463 €/m²	2 472 €/m²	2 157 €/m²	33

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Ingres	24/03/2026	Maison	161 m²	230 000 €	1 429 €/m²
Rue Berthelin de Rosieres	12/02/2026	Maison	84 m²	240 000 €	2 857 €/m²
Route de Saint Pouange	12/02/2026	Maison	98 m²	275 000 €	2 806 €/m²
Avenue des Feuillates	29/01/2026	Maison	130 m²	280 000 €	2 154 €/m²
Rue Alfred Sisley	08/12/2025	Maison	83 m²	206 000 €	2 482 €/m²
Rue Elsa Triolet	30/10/2025	Maison	107 m²	285 000 €	2 664 €/m²
Rue du Chene	01/10/2025	AppartementVente groupée · 13 logements	336 m² (total)	597 200 €	1 777 €/m² en bloc
Rue du Chene	01/10/2025	AppartementVente groupée · 8 logements	602 m² (total)	512 350 €	851 €/m² en bloc
Rue Romy Schneider	29/09/2025	Maison	83 m²	216 200 €	2 605 €/m²
Rue Paul Hervy	12/09/2025	Maison	56 m²	168 000 €	3 000 €/m²
Rue Edith Piaf	28/08/2025	Maison	103 m²	200 000 €	1 942 €/m²
Route de Saint Pouange	27/08/2025	Maison	117 m²	250 800 €	2 144 €/m²
Impasse des Monte Haut	25/08/2025	Maison	98 m²	239 000 €	2 439 €/m²
Rue Jean Gabin	21/08/2025	Maison	88 m²	222 000 €	2 523 €/m²
Rue Henri Farman	19/08/2025	Maison	68 m²	150 000 €	2 206 €/m²
Route de Saint Pouange	16/07/2025	Maison	120 m²	240 000 €	2 000 €/m²
Rue Philippe Thomassin	11/07/2025	Maison	117 m²	216 500 €	1 850 €/m²
Rue Jules Ferry	23/06/2025	Maison	114 m²	265 000 €	2 325 €/m²
Rue Honore Daumier	20/06/2025	Maison	84 m²	171 000 €	2 036 €/m²
Avenue des Feuillates	16/06/2025	Maison	131 m²	323 800 €	2 472 €/m²

Prix et marché immobilier à Rosières-près-Troyes

Agents immobiliers à Rosières-près-Troyes

68 biens actuellement en vente à Rosières-près-Troyes

Du diagnostic à la signature — 158 jours en médiane, sur 72 % des ventes

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