Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Buchères ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Buchères représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 019 €/m² à Buchères, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Buchères ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Buchères, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Buchères, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aube. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Buchères ?

Accepted Answer

À Buchères, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aube.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Buchères sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Buchères, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 019 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Buchères, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Buchères ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Buchères apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Buchères sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

25 ventes immobilières ont été enregistrées à Buchères sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 24 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 019 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Buchères est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Buchères : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 291 €/m² (indicatif)	2 292 €/m²	1 881 €/m²	17
2022	2 031 €/m² (indicatif)	2 026 €/m²	14 900 €/m²	19
2023	1 971 €/m² (indicatif)	1 962 €/m²	2 056 €/m²	15
2024	2 022 €/m² (indicatif)	2 329 €/m²	1 833 €/m²	22
2025	2 019 €/m² (indicatif)	2 100 €/m²	1 933 €/m²	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Maisons Blanches	23/06/2026	Appartement	89 m²	176 500 €	1 983 €/m²
Rue de la Colline	26/05/2026	Maison	88 m²	208 000 €	2 364 €/m²
Route de Courgerennes	07/05/2026	Maison	50 m²	132 000 €	2 640 €/m²
Route de Maisons Blanches	05/03/2026	Maison	140 m²	129 000 €	921 €/m²
Cour du Chateau	10/02/2026	Appartement	64 m²	110 000 €	1 719 €/m²
Rue de la Liberte	30/01/2026	Maison	124 m²	296 250 €	2 389 €/m²
Rue de la Liberte	15/01/2026	Maison	135 m²	367 000 €	2 719 €/m²
Rue de L Hozain	27/11/2025	Maison	99 m²	180 000 €	1 818 €/m²
Rue des Grands Nauzois	14/11/2025	Maison	88 m²	246 500 €	2 801 €/m²
Route de Courgerennes	07/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	150 m² (total)	204 500 €	1 363 €/m² en bloc
Rue de l'Egalite	04/11/2025	Maison	120 m²	350 000 €	2 917 €/m²
Cour du Chateau	31/10/2025	Maison	120 m²	237 300 €	1 978 €/m²
Avenue des Martyrs du 24 Aout	27/10/2025	Maison	94 m²	247 850 €	2 637 €/m²
Cour du Chateau	07/10/2025	Appartement	47 m²	103 050 €	2 193 €/m²
Rue du Bourg	03/10/2025	Maison	100 m²	210 000 €	2 100 €/m²
Rue des Anemones	01/10/2025	Maison	89 m²	227 000 €	2 551 €/m²
Rue de la Buxerie	29/09/2025	Maison	114 m²	265 000 €	2 325 €/m²
Rue de la Gare	29/08/2025	Maison	54 m²	129 000 €	2 389 €/m²
Route de Maisons Blanches	31/07/2025	Appartement	82 m²	169 000 €	2 061 €/m²
Route de Maisons Blanches	31/07/2025	Appartement	90 m²	174 000 €	1 933 €/m²

Prix et marché immobilier à Buchères

Agents immobiliers à Buchères

40 biens actuellement en vente à Buchères

Du diagnostic à la signature — 142 jours en médiane, sur 34 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Buchères ?

Analyse par type de bien à Buchères

Évolution des prix au m² à Buchères

Dernières transactions immobilières à Buchères

Est-ce le bon moment pour vendre à Buchères ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Buchères

Économie et revenus à Buchères

Logement à Buchères

Parc immobilier à Buchères

Questions fréquentes — Immobilier à Buchères

Trouvez votre agent idéal à Buchères en 2 minutes

Villes proches de Buchères

Bréviandes

Verrières

Saint-Julien-les-Villas

Rosières-près-Troyes

Saint-Parres-aux-Tertres

Saint-André-les-Vergers

Clérey

Troyes