Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bréviandes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bréviandes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 922 €/m² à Bréviandes, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bréviandes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bréviandes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bréviandes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aube. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bréviandes ?

Accepted Answer

À Bréviandes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aube.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bréviandes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bréviandes, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 922 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bréviandes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bréviandes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bréviandes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bréviandes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

35 ventes immobilières ont été enregistrées à Bréviandes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 33 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 922 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bréviandes ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bréviandes incluent : Avenue du Marechal Leclerc, Rue du Pont, Rue Jean Rostand. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bréviandes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Bréviandes : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 092 €/m²	2 093 €/m²	1 989 €/m²	40
2022	2 314 €/m²	2 314 €/m²	2 016 €/m²	35
2023	2 269 €/m²	2 281 €/m²	1 924 €/m²	39
2024	2 088 €/m² (indicatif)	1 879 €/m²	2 471 €/m²	29
2025	2 049 €/m²	2 049 €/m²	2 022 €/m²	40

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue du Marechal Leclerc	27/04/2026	Maison	68 m²	152 000 €	2 235 €/m²
Rue Jean Moulin	17/04/2026	Maison	129 m²	250 000 €	1 938 €/m²
Rue Anita Conti	13/04/2026	Maison	129 m²	340 000 €	2 636 €/m²
Rue Jean Rostand	17/03/2026	Maison	80 m²	142 000 €	1 775 €/m²
Rue du Pont	16/03/2026	Maison	80 m²	72 000 €	900 €/m²
Rue Jean Rostand	27/02/2026	Maison	156 m²	298 000 €	1 910 €/m²
Rue Anita Conti	23/02/2026	Maison	97 m²	247 050 €	2 547 €/m²
Rue Jean Rostand	09/02/2026	Maison	102 m²	90 000 €	882 €/m²
Rue du Pont	03/02/2026	Appartement	49 m²	149 000 €	3 041 €/m²
Rue Jean Rostand	14/01/2026	Maison	108 m²	140 000 €	1 296 €/m²
Rue Saint Martin	08/11/2025	Maison	84 m²	160 000 €	1 905 €/m²
Rue Anita Conti	04/11/2025	Maison	118 m²	295 000 €	2 500 €/m²
Rue Jean Rostand	30/10/2025	Maison	130 m²	240 000 €	1 846 €/m²
Rue Jean Rostand	17/10/2025	Appartement	98 m²	215 000 €	2 194 €/m²
Rue Jean Rostand	16/10/2025	Maison	87 m²	185 500 €	2 132 €/m²
Rue Jean Moulin	24/09/2025	Maison	98 m²	160 000 €	1 633 €/m²
Impasse de la Gare	18/09/2025	Appartement	64 m²	80 350 €	1 255 €/m²
Rue Antoine de Saint Exupery	11/09/2025	Maison	150 m²	245 520 €	1 637 €/m²
Rue Jean Verrier	08/09/2025	Maison	120 m²	162 000 €	1 350 €/m²
Rue de Morot	02/09/2025	Maison	90 m²	173 000 €	1 922 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Jean Rostand	14	1 929 €/m²Q1 1 577 – Q3 2 133 €/m²	—	12	2	112 m²	octobre 2025
Rue du Pont	11	1 837 €/m²Q1 1 817 – Q3 1 935 €/m²	2 294 €/m²Q1 2 022 – Q3 2 850 €/m²	5	6	49 m²	juin 2025
Avenue du Marechal Leclerc	11	2 300 €/m²Q1 1 777 – Q3 2 544 €/m²	—	9	2	92 m²	août 2025

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