Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Les Noës-près-Troyes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Les Noës-près-Troyes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 130 €/m² à Les Noës-près-Troyes, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Les Noës-près-Troyes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Les Noës-près-Troyes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Les Noës-près-Troyes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aube. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Les Noës-près-Troyes ?

Accepted Answer

À Les Noës-près-Troyes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aube.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Les Noës-près-Troyes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Les Noës-près-Troyes, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 130 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Les Noës-près-Troyes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Les Noës-près-Troyes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Les Noës-près-Troyes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Les Noës-près-Troyes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Les Noës-près-Troyes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 25 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 130 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Les Noës-près-Troyes ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Les Noës-près-Troyes incluent : Rue du Bel Air. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Les Noës-près-Troyes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Les Noës-près-Troyes : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 896 €/m² (indicatif)	1 906 €/m²	1 771 €/m²	26
2022	2 125 €/m² (indicatif)	2 251 €/m²	2 071 €/m²	28
2023	2 160 €/m² (indicatif)	2 190 €/m²	2 012 €/m²	28
2024	—	—	—	13
2025	2 159 €/m² (indicatif)	2 229 €/m²	1 929 €/m²	23

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Onze Novembre	23/06/2026	Maison	98 m²	209 000 €	2 133 €/m²
Allée des Vendangeurs	12/05/2026	Maison	87 m²	85 000 €	977 €/m²
Rue Guynemer	28/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	228 m² (total)	247 000 €	1 083 €/m² en bloc
Rue Millard	25/03/2026	Maison	60 m²	110 000 €	1 833 €/m²
Rue Josquin des Pres	23/03/2026	Maison	54 m²	191 000 €	3 537 €/m²
Rue Camille Desmoulins	02/03/2026	Maison	67 m²	193 500 €	2 888 €/m²
Rue du Marechal Foch	19/02/2026	Maison	85 m²	135 800 €	1 598 €/m²
Rue de la Republique	30/01/2026	Maison	108 m²	230 000 €	2 130 €/m²
Rue Alexandre Lecorche	27/01/2026	Appartement	75 m²	153 000 €	2 040 €/m²
Rue de la Republique	23/01/2026	Maison	115 m²	234 500 €	2 039 €/m²
Rue Jules Bodie	21/01/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	88 m² (total)	145 000 €	1 648 €/m² en bloc
Rue Alexandre Lecorche	24/11/2025	Appartement	91 m²	165 000 €	1 813 €/m²
Rue Raymond Poincare	24/11/2025	Maison	77 m²	243 000 €	3 156 €/m²
Rue du Huit Mai 1945	05/11/2025	Maison	77 m²	175 030 €	2 273 €/m²
Rue Jules Bodie	28/10/2025	Maison	64 m²	156 000 €	2 438 €/m²
Rue Paul Bert	20/10/2025	Maison	70 m²	170 000 €	2 429 €/m²
Rue de la Republique	16/09/2025	Appartement	66 m²	135 000 €	2 045 €/m²
Rue Jules Bodie	12/09/2025	Maison	64 m²	28 000 €	438 €/m²
Rue des Fourches Regnault	04/09/2025	Maison	95 m²	174 000 €	1 832 €/m²
Rue Veuve Gautherot	28/08/2025	Maison	111 m²	190 450 €	1 716 €/m²

Prix et marché immobilier à Les Noës-près-Troyes

Agents immobiliers à Les Noës-près-Troyes

39 biens actuellement en vente à Les Noës-près-Troyes

Du diagnostic à la signature — 202 jours en médiane, sur 50 % des ventes

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