Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pont-Sainte-Marie ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pont-Sainte-Marie représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 890 €/m² à Pont-Sainte-Marie, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pont-Sainte-Marie ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pont-Sainte-Marie, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pont-Sainte-Marie, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aube. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pont-Sainte-Marie ?

Accepted Answer

À Pont-Sainte-Marie, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aube.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pont-Sainte-Marie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pont-Sainte-Marie, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 890 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pont-Sainte-Marie, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pont-Sainte-Marie ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pont-Sainte-Marie apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pont-Sainte-Marie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

44 ventes immobilières ont été enregistrées à Pont-Sainte-Marie sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 42 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 890 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Pont-Sainte-Marie ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Pont-Sainte-Marie incluent : Rue des Cyclamens, Rue Anatole France, Avenue Jules Guesde, Rue Pasteur. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Pont-Sainte-Marie est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Pont-Sainte-Marie, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 890 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 000 €/m²	2 074 €/m²	1 048 €/m²	70
2022	1 961 €/m²	2 140 €/m²	1 188 €/m²	54
2023	2 146 €/m²	2 239 €/m²	1 843 €/m²	40
2024	2 045 €/m²	2 068 €/m²	1 727 €/m²	48
2025	1 907 €/m²	1 944 €/m²	1 768 €/m²	47

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Jules Guesde	24/06/2026	Appartement	61 m²	104 457 €	1 712 €/m²
Rue Marechal Leclerc	04/06/2026	Maison	180 m²	340 750 €	1 893 €/m²
Avenue Jean Jaures	30/03/2026	Appartement	89 m²	128 000 €	1 438 €/m²
Rue Paul Doumer	30/03/2026	Appartement	64 m²	148 000 €	2 313 €/m²
Avenue Jean Jaures	25/03/2026	Maison	62 m²	60 000 €	968 €/m²
Rue Roger Salengro	12/03/2026	Appartement	65 m²	123 000 €	1 892 €/m²
Rue Anatole France	19/02/2026	Maison	87 m²	189 000 €	2 172 €/m²
Rue Pierre Curie	16/02/2026	Maison	80 m²	104 000 €	1 300 €/m²
Rue Narcisse Hautelin	13/02/2026	Maison	125 m²	185 000 €	1 480 €/m²
Rue Celestin Philbois	20/01/2026	Maison	95 m²	259 000 €	2 726 €/m²
Avenue Jules Guesde	13/01/2026	Appartement	61 m²	53 500 €	877 €/m²
Rue Celestin Philbois	19/12/2025	Maison	115 m²	100 000 €	870 €/m²
Avenue Jean Jaures	15/12/2025	Maison	74 m²	120 000 €	1 622 €/m²
Rue Pierre Curie	12/12/2025	MixteVente groupée · 2 logements	210 m² (total)	132 000 €	629 €/m² en bloc
Rue Paul Doumer	21/11/2025	Maison	70 m²	148 000 €	2 114 €/m²
Rue Fernand Jaffiol	19/11/2025	Maison	72 m²	140 000 €	1 944 €/m²
Rue des Bergeronnettes	31/10/2025	Maison	126 m²	235 000 €	1 865 €/m²
Allée du Chateau	31/10/2025	Maison	125 m²	290 000 €	2 320 €/m²
Rue Saint Exupery	03/10/2025	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²
Rue Aristide Briand	23/09/2025	Maison	49 m²	145 000 €	2 959 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Anatole France	12	1 886 €/m²Q1 1 850 – Q3 1 971 €/m²	2 214 €/m²Q1 1 367 – Q3 2 447 €/m²	7	5	85 m²	juillet 2025
Rue Pasteur	11	—	1 304 €/m²Q1 1 272 – Q3 1 641 €/m²	4	7	86 m²	septembre 2025
Avenue Jules Guesde	10	1 567 €/m²Q1 1 494 – Q3 1 859 €/m²	1 322 €/m²Q1 1 262 – Q3 1 395 €/m²	5	5	75 m²	juillet 2025
Rue des Cyclamens	8	2 235 €/m²Q1 1 928 – Q3 2 279 €/m²	—	8	0	94 m²	février 2025

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Du diagnostic à la signature — 174 jours en médiane, sur 51 % des ventes

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