Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ploufragan ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ploufragan représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 056 €/m² à Ploufragan, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ploufragan ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ploufragan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ploufragan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ploufragan ?

Accepted Answer

À Ploufragan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Ploufragan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Ploufragan, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 056 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Ploufragan, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Ploufragan ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ploufragan apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Ploufragan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

135 ventes immobilières ont été enregistrées à Ploufragan sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 132 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 056 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Ploufragan ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Ploufragan incluent : Rue du Verger, Rue Jean Jaures, Rue des Villes Moisan, Rue des Quartiers. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Ploufragan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Ploufragan, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 056 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 655 €/m²	1 657 €/m²	1 638 €/m²	196
2022	1 857 €/m²	1 866 €/m²	1 805 €/m²	176
2023	1 985 €/m²	1 996 €/m²	1 918 €/m²	141
2024	2 050 €/m²	2 064 €/m²	1 876 €/m²	130
2025	2 066 €/m²	2 060 €/m²	2 179 €/m²	126

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Pont Noir	26/06/2026	Maison	154 m²	410 000 €	2 662 €/m²
Rue des Dimes	26/06/2026	Maison	102 m²	208 500 €	2 044 €/m²
Rue du Poitou	25/06/2026	Maison	103 m²	158 000 €	1 534 €/m²
Rue Georges Chevance	23/06/2026	Maison	82 m²	132 170 €	1 612 €/m²
Rue du 19 Mars 1962	23/06/2026	Maison	93 m²	168 000 €	1 806 €/m²
Rue du Bosquet	23/06/2026	Maison	144 m²	375 000 €	2 604 €/m²
Rue de la Porte - Rouault	23/06/2026	Maison	60 m²	110 000 €	1 833 €/m²
Rue des Begonias	23/06/2026	Maison	121 m²	220 000 €	1 818 €/m²
Rue Jean Jaures	10/06/2026	Appartement	63 m²	120 880 €	1 919 €/m²
Rue de la Pierre Blanche	05/06/2026	Maison	115 m²	235 000 €	2 043 €/m²
Rue du Rocher - Goeland	04/06/2026	Maison	138 m²	265 000 €	1 920 €/m²
Rue du Pont de Pierre	04/06/2026	Maison	121 m²	195 001 €	1 612 €/m²
Rue de la Cloture	29/05/2026	Maison	100 m²	205 650 €	2 057 €/m²
Rue Henri Barbusse	28/05/2026	Appartement	41 m²	87 000 €	2 122 €/m²
Rue de Brezillet	28/05/2026	Maison	124 m²	220 000 €	1 774 €/m²
Rue du Goelo	26/05/2026	Maison	134 m²	300 000 €	2 239 €/m²
Rue de Saint Barthelemy	22/05/2026	Maison	85 m²	150 000 €	1 765 €/m²
Rue de Coetquen	21/05/2026	Maison	72 m²	160 000 €	2 222 €/m²
Rue du Verger	20/05/2026	Maison	138 m²	190 000 €	1 377 €/m²
Rue de L Armistice	12/05/2026	Maison	87 m²	178 000 €	2 046 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Jean Jaures	26	—	1 855 €/m²Q1 1 668 – Q3 2 188 €/m²	0	26	54 m²	novembre 2025
Rue du Verger	11	—	2 095 €/m²Q1 1 927 – Q3 2 760 €/m²	4	7	64 m²	décembre 2025
Rue des Villes Moisan	11	1 679 €/m²Q1 1 474 – Q3 2 171 €/m²	—	11	0	90 m²	décembre 2025
Rue des Quartiers	11	1 580 €/m²Q1 1 401 – Q3 1 995 €/m²	—	11	0	103 m²	décembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 199 jours en médiane, sur 52 % des ventes

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