Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villefranche-d'Albigeois ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villefranche-d'Albigeois représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villefranche-d'Albigeois ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villefranche-d'Albigeois, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villefranche-d'Albigeois, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Tarn. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villefranche-d'Albigeois ?

Accepted Answer

À Villefranche-d'Albigeois, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Tarn.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Villefranche-d'Albigeois ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villefranche-d'Albigeois apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Villefranche-d'Albigeois sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Villefranche-d'Albigeois sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Villefranche-d'Albigeois est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Villefranche-d'Albigeois : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 640 €/m² (indicatif)	1 599 €/m²	1 700 €/m²	22
2022	—	—	—	13
2023	—	—	—	11
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	9

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue de Mouzieys	29/04/2026	Maison	146 m²	100 000 €	685 €/m²
Route de Taur	16/04/2026	Maison	190 m²	127 500 €	671 €/m²
Rue Henri de Toulouse Lautrec	03/03/2026	Maison	145 m²	222 950 €	1 538 €/m²
Impasse Paul Cezanne	24/02/2026	Maison	144 m²	237 000 €	1 646 €/m²
Rue de la Vayssette	18/02/2026	Maison	74 m²	120 000 €	1 622 €/m²
Rue de la Bouriote	10/02/2026	Maison	111 m²	215 000 €	1 937 €/m²
Rue de la Bouriote	16/01/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	371 m² (total)	613 325 €	1 653 €/m² en bloc
Rue Henri de Toulouse Lautrec	31/10/2025	Maison	118 m²	220 000 €	1 864 €/m²
Rue du Stade	03/10/2025	Maison	140 m²	360 000 €	2 571 €/m²
Rue Paul Gauguin	19/09/2025	Maison	120 m²	220 000 €	1 833 €/m²
La Vergno	05/09/2025	Maison	50 m²	220 000 €	4 400 €/m²
Cité les Martines	01/08/2025	Maison	80 m²	126 500 €	1 581 €/m²
Chemin Las Cazes	27/05/2025	Maison	140 m²	215 200 €	1 537 €/m²
Balssaillac	29/04/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	229 m² (total)	259 000 €	1 131 €/m² en bloc
Avenue D Albi	28/02/2025	Maison	100 m²	97 500 €	975 €/m²
Lous Cambous	08/01/2025	Maison	121 m²	194 000 €	1 603 €/m²
Rue du Stade	20/12/2024	Maison	42 m²	58 824 €	1 401 €/m²
Lotissement les Granges	18/10/2024	Maison	99 m²	190 000 €	1 919 €/m²
Avenue de Mouzieys	10/07/2024	Maison	166 m²	100 000 €	602 €/m²
Rue de la Mourlane	25/06/2024	Maison	92 m²	182 000 €	1 978 €/m²

Prix et marché immobilier à Villefranche-d'Albigeois

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24 biens actuellement en vente à Villefranche-d'Albigeois

Du diagnostic à la signature — 190 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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