Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Arthès ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Arthès représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 734 €/m² à Arthès, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Arthès ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Arthès, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Arthès, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Tarn. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Arthès ?

Accepted Answer

À Arthès, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Tarn.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Arthès sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Arthès, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 734 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Arthès, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Arthès ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Arthès apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Arthès sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Arthès sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 734 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Arthès est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Arthès : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 799 €/m²	1 837 €/m²	1 271 €/m²	36
2022	2 031 €/m²	2 130 €/m²	1 646 €/m²	38
2023	2 169 €/m² (indicatif)	2 169 €/m²	—	19
2024	2 021 €/m² (indicatif)	2 063 €/m²	2 000 €/m²	25
2025	1 734 €/m² (indicatif)	1 802 €/m²	1 474 €/m²	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Lotissement les Terrasses du Tarn	30/06/2026	Maison	89 m²	215 000 €	2 416 €/m²
Serayet Haut	19/05/2026	Maison	180 m²	190 000 €	1 056 €/m²
Route de la Foun Del Bayle	21/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	110 m² (total)	145 000 €	1 318 €/m² en bloc
Cami Del Moulinie	01/04/2026	Maison	126 m²	234 440 €	1 861 €/m²
Rue Lucienne Pellegrini	31/03/2026	Appartement	38 m²	220 000 €	5 789 €/m²
Rue Paul Medard	20/03/2026	Maison	113 m²	175 000 €	1 549 €/m²
Rue Resplandy	16/03/2026	Maison	65 m²	55 000 €	846 €/m²
Rue Paul Medard	20/02/2026	Maison	131 m²	375 100 €	2 863 €/m²
Avenue Lescure	03/02/2026	Maison	124 m²	160 400 €	1 294 €/m²
Rue Serge Carriere	27/01/2026	Maison	142 m²	80 000 €	563 €/m²
Rue Elie Augustin	27/01/2026	Appartement	72 m²	132 000 €	1 833 €/m²
Route de Carmaux	12/12/2025	Appartement	78 m²	115 000 €	1 474 €/m²
Place de L Eglise	09/12/2025	MixteVente groupée · 3 logements	238 m² (total)	177 000 €	744 €/m² en bloc
Rue Paul Medard	31/10/2025	Maison	104 m²	289 050 €	2 779 €/m²
Chemin du Coustou	09/10/2025	Maison	145 m²	271 180 €	1 870 €/m²
Rue Resplandy	18/09/2025	Maison	58 m²	70 000 €	1 207 €/m²
Avenue Lescure	13/09/2025	Maison	136 m²	310 000 €	2 279 €/m²
Route de Carmaux	03/09/2025	Maison	130 m²	299 000 €	2 300 €/m²
Avenue du Moulin	25/07/2025	Maison	97 m²	163 500 €	1 686 €/m²
Cité des Grezes	02/07/2025	Maison	92 m²	85 000 €	924 €/m²

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