Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Jean-d'Angély ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Jean-d'Angély représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 536 €/m² à Saint-Jean-d'Angély, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Jean-d'Angély ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Jean-d'Angély, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Jean-d'Angély, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Jean-d'Angély ?

Accepted Answer

À Saint-Jean-d'Angély, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Jean-d'Angély sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Jean-d'Angély, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 536 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Jean-d'Angély, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Jean-d'Angély ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Jean-d'Angély apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Jean-d'Angély sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

138 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Jean-d'Angély sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 124 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 536 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Jean-d'Angély ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Jean-d'Angély incluent : Rue Pierre Loti, Rue Gambetta, Rue de l'Ancienne Poudriere, Rue de Chize, Rue Laurent Tourneur. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Jean-d'Angély est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Jean-d'Angély, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 536 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 294 €/m²	1 250 €/m²	1 539 €/m²	195
2022	1 435 €/m²	1 435 €/m²	1 452 €/m²	224
2023	1 517 €/m²	1 475 €/m²	1 742 €/m²	140
2024	1 475 €/m²	1 421 €/m²	1 548 €/m²	134
2025	1 448 €/m²	1 429 €/m²	1 553 €/m²	146

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Fontorbe	29/06/2026	Maison	120 m²	90 000 €	750 €/m²
Faubourg de Niort	26/06/2026	Maison	70 m²	148 000 €	2 114 €/m²
Rue Taxile Meslier	24/06/2026	Maison	90 m²	160 920 €	1 788 €/m²
Avenue Aristide Briand	24/06/2026	Maison	59 m²	90 000 €	1 525 €/m²
Rue du Champ Olivier	23/06/2026	Maison	114 m²	94 500 €	829 €/m²
Rue Rose	23/06/2026	Maison	150 m²	400 000 €	2 667 €/m²
Cité du Point du Jour	17/06/2026	Appartement	70 m²	53 000 €	757 €/m²
Rue du Tivoli	17/06/2026	Maison	82 m²	206 000 €	2 512 €/m²
Rue du Graveau	17/06/2026	Maison	75 m²	113 800 €	1 517 €/m²
Avenue du Point du Jour	15/06/2026	Maison	74 m²	146 450 €	1 979 €/m²
Rue Laurent Tourneur	11/06/2026	Maison	52 m²	93 000 €	1 788 €/m²
Rue Michel Texier	09/06/2026	Maison	90 m²	144 000 €	1 600 €/m²
Rue de l'Ancienne Poudriere	03/06/2026	Maison	84 m²	119 000 €	1 417 €/m²
Rue des Marechaux	29/05/2026	Maison	60 m²	64 000 €	1 067 €/m²
Rue Jelu	28/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	66 m² (total)	85 000 €	1 288 €/m² en bloc
Rue Antoine de Saint Exupery	27/05/2026	Maison	75 m²	108 000 €	1 440 €/m²
Rue Taxile Meslier	27/05/2026	Maison	89 m²	190 000 €	2 135 €/m²
Allée d'Aussy	22/05/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	151 m² (total)	135 000 €	894 €/m² en bloc
Rue des Remparts	12/05/2026	Maison	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
Allée d'Aussy	12/05/2026	Maison	93 m²	102 400 €	1 101 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de l'Ancienne Poudriere	17	1 417 €/m²Q1 1 393 – Q3 1 548 €/m²	1 540 €/m²Q1 1 476 – Q3 1 828 €/m²	5	12	65 m²	août 2025
Rue Gambetta	13	1 117 €/m²Q1 1 052 – Q3 1 279 €/m²	1 624 €/m²Q1 1 190 – Q3 5 122 €/m²	7	6	84 m²	novembre 2025
Rue de Chize	12	—	1 537 €/m²Q1 1 414 – Q3 1 704 €/m²	2	10	65 m²	septembre 2025
Faubourg Taillebourg	12	1 114 €/m²Q1 897 – Q3 1 202 €/m²	—	11	1	105 m²	septembre 2025
Rue Pierre Loti	11	—	1 833 €/m²Q1 1 742 – Q3 2 018 €/m²	2	9	56 m²	juin 2025
Rue Lachevalle	10	1 260 €/m²Q1 1 078 – Q3 1 642 €/m²	—	10	0	109 m²	août 2025
Faubourg d'Aunis	9	1 400 €/m²Q1 939 – Q3 1 760 €/m²	—	9	0	146 m²	août 2025
Rue Laurent Tourneur	9	1 477 €/m²Q1 1 348 – Q3 1 632 €/m²	—	9	0	78 m²	décembre 2025
Rue du Manoir	8	1 450 €/m²Q1 1 217 – Q3 1 826 €/m²	—	8	0	108 m²	septembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 223 jours en médiane, sur 57 % des ventes

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