Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Écoyeux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Écoyeux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 543 €/m² à Écoyeux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Écoyeux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Écoyeux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Écoyeux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Écoyeux ?

Accepted Answer

À Écoyeux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Écoyeux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Écoyeux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 543 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Écoyeux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Écoyeux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Écoyeux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Écoyeux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

25 ventes immobilières ont été enregistrées à Écoyeux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 25 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 543 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Écoyeux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Écoyeux : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 645 €/m²	1 644 €/m²	2 778 €/m²	32
2022	1 427 €/m²	1 427 €/m²	—	30
2023	1 608 €/m² (indicatif)	1 608 €/m²	—	19
2024	—	—	—	11
2025	1 539 €/m² (indicatif)	1 539 €/m²	—	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse du Cordonnier	26/06/2026	Maison	53 m²	30 000 €	566 €/m²
Rue Goulebeneze	05/05/2026	Maison	85 m²	42 000 €	494 €/m²
Rue du Stade	05/03/2026	Maison	138 m²	200 000 €	1 449 €/m²
Rue des Sangliers	19/02/2026	Maison	112 m²	244 865 €	2 186 €/m²
Rue du Stade	23/01/2026	Maison	113 m²	210 000 €	1 858 €/m²
Chemin des Grillons	30/12/2025	Maison	80 m²	167 000 €	2 088 €/m²
Rue de l'Ecu d'Or	04/12/2025	Maison	107 m²	149 000 €	1 393 €/m²
Rue du Fournil	03/12/2025	Maison	150 m²	75 000 €	500 €/m²
Rue du Champ de la Croix	18/11/2025	Maison	83 m²	147 000 €	1 771 €/m²
Rue des Tilleuls	14/11/2025	Maison	34 m²	11 000 €	324 €/m²
Rue des Rosiers	12/11/2025	Maison	110 m²	157 000 €	1 427 €/m²
Rue des Sangliers	06/11/2025	Maison	108 m²	130 000 €	1 204 €/m²
Rue de l'Ecu d'Or	27/10/2025	Maison	120 m²	226 000 €	1 883 €/m²
Rue des Rollands	17/10/2025	Maison	145 m²	222 560 €	1 535 €/m²
Rue du Champ de la Croix	11/09/2025	Maison	83 m²	90 000 €	1 084 €/m²
Place du Puits	09/09/2025	Maison	85 m²	120 000 €	1 412 €/m²
Rue de l'Ecu d'Or	27/08/2025	Maison	48 m²	107 000 €	2 229 €/m²
Rue des Frenes	18/08/2025	Maison	81 m²	125 000 €	1 543 €/m²
Rue Cezanne	14/08/2025	Maison	180 m²	175 000 €	972 €/m²
Rue des Noyers	12/08/2025	Maison	100 m²	117 500 €	1 175 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 227 jours en médiane, sur 63 % des ventes

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