Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cherbonnières ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cherbonnières représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cherbonnières ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cherbonnières, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cherbonnières, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cherbonnières ?

Accepted Answer

À Cherbonnières, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Cherbonnières ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cherbonnières apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Cherbonnières sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

8 ventes immobilières ont été enregistrées à Cherbonnières sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Cherbonnières est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cherbonnières : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	12
2022	—	—	—	10
2023	—	—	—	9
2024	—	—	—	7
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Plantes	29/06/2026	Maison	71 m²	47 000 €	662 €/m²
Place de l'Eglise	04/03/2026	Maison	100 m²	75 870 €	759 €/m²
Place de l'Eglise	16/01/2026	Maison	108 m²	62 840 €	582 €/m²
Rue des Plantes	26/12/2025	Maison	69 m²	40 000 €	580 €/m²
Chemin du Souterrain	16/12/2025	Maison	209 m²	296 390 €	1 418 €/m²
Rue de la Boite A Lettre	19/11/2025	Maison	82 m²	93 550 €	1 141 €/m²
Rue du Centre	30/09/2025	Maison	54 m²	25 000 €	463 €/m²
Route d'Aulnay	30/09/2025	Maison	150 m²	180 000 €	1 200 €/m²
Rue de la Riviere	16/06/2025	Maison	100 m²	119 000 €	1 190 €/m²
Rue du Pont	28/03/2025	Maison	147 m²	150 000 €	1 020 €/m²
Route d'Aulnay	28/02/2025	Maison	40 m²	30 000 €	750 €/m²
Rue de la Liberte	25/02/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	178 m² (total)	121 500 €	683 €/m² en bloc
Rue du Centre	18/02/2025	Maison	82 m²	115 000 €	1 402 €/m²
Route de Matha	13/01/2025	Maison	112 m²	185 000 €	1 652 €/m²
Place de l'Eglise	27/12/2024	Maison	75 m²	32 000 €	427 €/m²
Rue du Centre	15/11/2024	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
Rue Saint Pierre	15/11/2024	Maison	104 m²	200 000 €	1 923 €/m²
Rue de Paille	13/09/2024	Maison	157 m²	165 000 €	1 051 €/m²
Route de Matha	27/08/2024	Maison	92 m²	166 950 €	1 815 €/m²
Route de Matha	22/08/2024	Maison	80 m²	86 000 €	1 075 €/m²

Prix et marché immobilier à Cherbonnières

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Du diagnostic à la signature — 195 jours en médiane, sur 56 % des ventes

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