Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Gildas-de-Rhuys ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Gildas-de-Rhuys représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 599 €/m² à Saint-Gildas-de-Rhuys, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Gildas-de-Rhuys ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Gildas-de-Rhuys, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Gildas-de-Rhuys, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Gildas-de-Rhuys ?

Accepted Answer

À Saint-Gildas-de-Rhuys, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Gildas-de-Rhuys sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Gildas-de-Rhuys, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 599 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Gildas-de-Rhuys, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Gildas-de-Rhuys ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Gildas-de-Rhuys apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Gildas-de-Rhuys sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

66 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Gildas-de-Rhuys sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 66 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 599 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Gildas-de-Rhuys ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Gildas-de-Rhuys incluent : Chem J B le Bot. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Gildas-de-Rhuys est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Gildas-de-Rhuys, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 599 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 950 €/m²	3 950 €/m²	4 054 €/m²	99
2022	4 348 €/m²	4 340 €/m²	5 542 €/m²	85
2023	4 497 €/m²	4 430 €/m²	6 519 €/m²	61
2024	4 830 €/m²	4 601 €/m²	5 790 €/m²	74
2025	4 592 €/m²	4 537 €/m²	5 280 €/m²	69

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de Keroman	22/06/2026	Maison	73 m²	365 000 €	5 000 €/m²
Les Govelins	16/06/2026	Appartement	21 m²	157 240 €	7 488 €/m²
Impasse du Chene Vert	11/06/2026	Maison	124 m²	588 800 €	4 748 €/m²
Rue de Cornaud	29/05/2026	Maison	58 m²	450 000 €	7 759 €/m²
Rue Bodo Braz	13/05/2026	Maison	49 m²	234 000 €	4 776 €/m²
Chemin de la Lagune	13/05/2026	Maison	280 m²	830 500 €	2 966 €/m²
Route de Goahssiny	13/05/2026	Appartement	34 m²	270 000 €	7 941 €/m²
Domaine de Kercambre	07/05/2026	Maison	45 m²	254 120 €	5 647 €/m²
Lotissement de la Plage	05/05/2026	Maison	105 m²	465 000 €	4 429 €/m²
Route de Kercaradec	30/04/2026	Maison	184 m²	810 000 €	4 402 €/m²
Rue du Moulin	24/04/2026	Maison	95 m²	424 000 €	4 463 €/m²
Rue des Chenes d'Amerique	23/04/2026	Maison	105 m²	486 900 €	4 637 €/m²
Chemin de Prat Ar Mener	17/04/2026	Maison	79 m²	318 500 €	4 032 €/m²
Route de Kercaradec	15/04/2026	Maison	60 m²	365 000 €	6 083 €/m²
Rue Laennec	14/04/2026	Maison	70 m²	225 000 €	3 214 €/m²
Rue Douar Santez	14/04/2026	Maison	82 m²	280 000 €	3 415 €/m²
Rue de Guerneve	02/04/2026	Maison	151 m²	580 000 €	3 841 €/m²
Allée Duguay Trouin	03/03/2026	Maison	90 m²	450 000 €	5 000 €/m²
Chemin de Pen Er Pont	03/03/2026	Maison	152 m²	585 000 €	3 849 €/m²
Chemin de la Pierre Jaune	02/03/2026	Maison	119 m²	500 000 €	4 202 €/m²

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177 biens actuellement en vente à Saint-Gildas-de-Rhuys

Du diagnostic à la signature — 177 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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