Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Poujol-sur-Orb ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Poujol-sur-Orb représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 602 €/m² à Le Poujol-sur-Orb, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Poujol-sur-Orb ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Poujol-sur-Orb, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Poujol-sur-Orb, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Poujol-sur-Orb ?

Accepted Answer

À Le Poujol-sur-Orb, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Poujol-sur-Orb sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Poujol-sur-Orb, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 602 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Poujol-sur-Orb, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Poujol-sur-Orb ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Poujol-sur-Orb apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Poujol-sur-Orb sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Poujol-sur-Orb sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 602 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Le Poujol-sur-Orb est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Le Poujol-sur-Orb : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 447 €/m² (indicatif)	1 438 €/m²	1 920 €/m²	26
2022	1 415 €/m² (indicatif)	1 242 €/m²	1 821 €/m²	22
2023	—	—	—	13
2024	1 219 €/m² (indicatif)	1 219 €/m²	1 074 €/m²	16
2025	1 286 €/m² (indicatif)	1 286 €/m²	—	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Montee de la Place	09/06/2026	MixteVente groupée · 2 logements	68 m² (total)	60 000 €	882 €/m² en bloc
Lotissement Saint Louis Iv	21/05/2026	Maison	47 m²	138 800 €	2 953 €/m²
Rue du Riou	21/05/2026	Maison	40 m²	10 000 €	250 €/m²
Rue du Centre	11/05/2026	Maison	85 m²	46 000 €	541 €/m²
Rue des Remparts	06/05/2026	Maison	56 m²	66 002 €	1 179 €/m²
Rue de la Farenque	07/04/2026	Maison	144 m²	211 050 €	1 466 €/m²
Diagou	30/03/2026	Maison	104 m²	316 350 €	3 042 €/m²
Rue du Chem Vieux	27/03/2026	Maison	94 m²	256 190 €	2 725 €/m²
Grand Rue	10/02/2026	Maison	146 m²	62 000 €	425 €/m²
Place de L Eglise	23/12/2025	Maison	180 m²	220 000 €	1 222 €/m²
Rue de L Allee	22/12/2025	Maison	73 m²	66 667 €	913 €/m²
Rue des Pountils	03/12/2025	Maison	151 m²	244 000 €	1 616 €/m²
Rue du Riou	01/12/2025	Maison	55 m²	19 000 €	345 €/m²
Grand Rue Vieille	20/11/2025	Maison	95 m²	112 445 €	1 184 €/m²
Lotissement de la Combe	19/11/2025	Maison	96 m²	307 000 €	3 198 €/m²
Grande Rue Grand Rue	18/09/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	156 m² (total)	92 000 €	590 €/m² en bloc
Rue du Porche	15/09/2025	Maison	70 m²	111 100 €	1 587 €/m²
Rue du Chem Vieux	09/09/2025	Maison	132 m²	165 650 €	1 255 €/m²
Rue du Chem Vieux	18/08/2025	Maison	80 m²	225 000 €	2 813 €/m²
Rue du Pont Suspendu	18/07/2025	Maison	119 m²	200 000 €	1 681 €/m²

Prix et marché immobilier à Le Poujol-sur-Orb

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27 biens actuellement en vente à Le Poujol-sur-Orb

Du diagnostic à la signature — 276 jours en médiane, sur 30 % des ventes

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