Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ambrières-les-Vallées ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ambrières-les-Vallées représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 154 €/m² à Ambrières-les-Vallées, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ambrières-les-Vallées ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ambrières-les-Vallées, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ambrières-les-Vallées, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Mayenne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ambrières-les-Vallées ?

Accepted Answer

À Ambrières-les-Vallées, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Mayenne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Ambrières-les-Vallées sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Ambrières-les-Vallées, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 154 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Ambrières-les-Vallées, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Ambrières-les-Vallées ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ambrières-les-Vallées apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Ambrières-les-Vallées sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

42 ventes immobilières ont été enregistrées à Ambrières-les-Vallées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 41 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 154 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Ambrières-les-Vallées est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Ambrières-les-Vallées, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 154 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	970 €/m²	970 €/m²	—	58
2022	1 095 €/m²	1 079 €/m²	1 281 €/m²	50
2023	1 016 €/m²	1 038 €/m²	529 €/m²	35
2024	1 244 €/m²	1 250 €/m²	1 238 €/m²	39
2025	1 155 €/m²	1 171 €/m²	1 146 €/m²	45

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Trois Croix	30/06/2026	Maison	171 m²	76 320 €	446 €/m²
Rue du Bocage (cigne)	19/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	120 m² (total)	60 000 €	500 €/m² en bloc
Rue des Peupliers	28/05/2026	Maison	70 m²	100 000 €	1 429 €/m²
Rue de la Haute-Ville (cigne)	22/05/2026	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
Rue des Erables	06/05/2026	Maison	77 m²	155 000 €	2 013 €/m²
Impasse de la Charmille (cigne)	10/03/2026	Maison	52 m²	60 000 €	1 154 €/m²
Route les Petites Loges	06/01/2026	Maison	52 m²	64 100 €	1 233 €/m²
Rue de Beau Soleil	05/01/2026	Maison	94 m²	90 000 €	957 €/m²
Place Anne Leclerc	05/01/2026	Maison	92 m²	70 000 €	761 €/m²
Place Billard de Veaux	16/12/2025	Maison	85 m²	40 000 €	471 €/m²
Chemin la Chenais	09/12/2025	Maison	38 m²	22 700 €	597 €/m²
Rue de Belle Lune	05/12/2025	Maison	98 m²	214 900 €	2 193 €/m²
Rue de la Chaussee	01/12/2025	Maison	80 m²	95 000 €	1 188 €/m²
Rue de la Courtille	27/11/2025	Maison	107 m²	219 500 €	2 051 €/m²
Rue du Pas	27/11/2025	Maison	65 m²	40 000 €	615 €/m²
Rue des Hirondelles	18/11/2025	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²
Rue des Eglantiers	14/11/2025	Maison	150 m²	260 000 €	1 733 €/m²
Rue du Chateau	06/11/2025	Maison	110 m²	24 000 €	218 €/m²
Rue de la Courtille	04/11/2025	Maison	58 m²	67 000 €	1 155 €/m²
Rue du Gue de Gesnes	30/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	201 m² (total)	65 000 €	323 €/m² en bloc

Prix et marché immobilier à Ambrières-les-Vallées

Agents immobiliers à Ambrières-les-Vallées

96 biens actuellement en vente à Ambrières-les-Vallées

Du diagnostic à la signature — 187 jours en médiane, sur 57 % des ventes

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