Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Gervais-d'Auvergne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Gervais-d'Auvergne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 056 €/m² à Saint-Gervais-d'Auvergne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Gervais-d'Auvergne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Gervais-d'Auvergne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Gervais-d'Auvergne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Puy-de-Dôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Gervais-d'Auvergne ?

Accepted Answer

À Saint-Gervais-d'Auvergne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Puy-de-Dôme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Gervais-d'Auvergne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Gervais-d'Auvergne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 056 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Gervais-d'Auvergne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Gervais-d'Auvergne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Gervais-d'Auvergne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Gervais-d'Auvergne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Gervais-d'Auvergne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 056 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Gervais-d'Auvergne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Gervais-d'Auvergne : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	843 €/m² (indicatif)	843 €/m²	—	27
2022	735 €/m² (indicatif)	711 €/m²	940 €/m²	27
2023	707 €/m² (indicatif)	770 €/m²	373 €/m²	25
2024	817 €/m² (indicatif)	817 €/m²	—	22
2025	1 070 €/m² (indicatif)	1 070 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue sous la Terrasse	22/06/2026	Maison	51 m²	34 010 €	667 €/m²
Rue des Taillandiers	18/06/2026	Maison	15 m²	22 000 €	1 467 €/m²
Rue Achille Michel	17/06/2026	Maison	80 m²	101 000 €	1 263 €/m²
Rue Blaise Pascal	16/06/2026	Maison	106 m²	23 000 €	217 €/m²
Le Bouchet	18/05/2026	Maison	100 m²	89 000 €	890 €/m²
Promenade des Creux	05/05/2026	Maison	56 m²	68 000 €	1 214 €/m²
Rue du Nord	09/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	92 m² (total)	89 000 €	967 €/m² en bloc
Place de la Liberte	24/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	196 m² (total)	65 000 €	332 €/m² en bloc
Chemin du Colombier	12/02/2026	Maison	70 m²	93 000 €	1 329 €/m²
Rue du Pont aux Canes	29/01/2026	Maison	73 m²	34 000 €	466 €/m²
La Pallat	26/01/2026	Maison	90 m²	95 000 €	1 056 €/m²
Rue sous la Terrasse	23/01/2026	Maison	51 m²	24 200 €	475 €/m²
Rue du Docteur Jean Bovet	23/01/2026	Maison	94 m²	70 000 €	745 €/m²
Rue du Pont aux Canes	15/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	185 m² (total)	100 000 €	541 €/m² en bloc
Place Germaine Lecat	08/01/2026	Maison	91 m²	25 000 €	275 €/m²
Rue du Castel	30/12/2025	Maison	197 m²	133 000 €	675 €/m²
Yrond	05/12/2025	Maison	143 m²	235 000 €	1 643 €/m²
Rue de la Fontaine de la Ville	25/11/2025	Maison	141 m²	235 800 €	1 672 €/m²
Cubes	25/11/2025	Maison	48 m²	236 000 €	4 917 €/m²
Les Littes	13/11/2025	Maison	43 m²	22 000 €	512 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Gervais-d'Auvergne

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22 biens actuellement en vente à Saint-Gervais-d'Auvergne

Du diagnostic à la signature — 162 jours en médiane, sur 36 % des ventes

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