Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Durdat-Larequille ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Durdat-Larequille représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 165 €/m² à Durdat-Larequille, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Durdat-Larequille ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Durdat-Larequille, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Durdat-Larequille, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Allier. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Durdat-Larequille ?

Accepted Answer

À Durdat-Larequille, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Allier.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Durdat-Larequille sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Durdat-Larequille, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 165 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Durdat-Larequille, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Durdat-Larequille ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Durdat-Larequille apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Durdat-Larequille sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Durdat-Larequille sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 165 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Durdat-Larequille ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Durdat-Larequille incluent : Route de Montlucon. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Durdat-Larequille est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Durdat-Larequille : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 217 €/m² (indicatif)	1 107 €/m²	1 615 €/m²	21
2022	1 049 €/m² (indicatif)	1 049 €/m²	—	21
2023	1 039 €/m² (indicatif)	1 039 €/m²	—	20
2024	1 077 €/m² (indicatif)	1 077 €/m²	—	16
2025	1 250 €/m² (indicatif)	1 208 €/m²	1 373 €/m²	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Commentry	16/06/2026	Maison	178 m²	178 620 €	1 003 €/m²
Rue de Durdat-Vieux Bourg	25/03/2026	Maison	62 m²	42 500 €	685 €/m²
Chemin des Mauvis	27/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	93 m² (total)	90 000 €	968 €/m² en bloc
Chemin du Paturaux	25/02/2026	Maison	119 m²	266 350 €	2 238 €/m²
Route de Haute Serre	09/02/2026	Maison	61 m²	63 000 €	1 033 €/m²
Place de l'Eglise	28/01/2026	Maison	119 m²	83 479 €	702 €/m²
Route du Vernet	24/11/2025	Maison	72 m²	38 000 €	528 €/m²
Route de Montlucon	22/11/2025	Maison	143 m²	98 000 €	685 €/m²
Route de Clermont	06/11/2025	Maison	96 m²	120 000 €	1 250 €/m²
Route de Commentry	15/10/2025	Appartement	26 m²	35 700 €	1 373 €/m²
Route de Montmurier	10/10/2025	Maison	165 m²	260 000 €	1 576 €/m²
Route des Gouerands	30/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	75 m² (total)	24 980 €	333 €/m² en bloc
Chemin des Palennes	12/08/2025	Maison	125 m²	199 500 €	1 596 €/m²
Impasse du Grand Chene	25/07/2025	Maison	123 m²	170 000 €	1 382 €/m²
Route de Clermont	21/07/2025	Maison	148 m²	48 500 €	328 €/m²
Chemin des Maisons	11/07/2025	Maison	17 m²	55 000 €	3 235 €/m²
Impasse du Stade	10/07/2025	Maison	133 m²	190 000 €	1 429 €/m²
Route des Rondes	28/06/2025	Maison	88 m²	52 000 €	591 €/m²
Rue de Durdat-Vieux Bourg	25/06/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	124 m² (total)	82 875 €	668 €/m² en bloc
Impasse des Pins	04/06/2025	Maison	103 m²	120 000 €	1 165 €/m²

Prix et marché immobilier à Durdat-Larequille

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32 biens actuellement en vente à Durdat-Larequille

Du diagnostic à la signature — 224 jours en médiane, sur 56 % des ventes

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