Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Servant ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Servant représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Servant ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Servant, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Servant, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Puy-de-Dôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Servant ?

Accepted Answer

À Servant, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Puy-de-Dôme.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Servant ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Servant apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Servant sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Servant sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Servant est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Servant : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	11
2022	—	—	—	10
2023	750 €/m² (indicatif)	750 €/m²	—	15
2024	—	—	—	8
2025	1 023 €/m² (indicatif)	1 023 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Les Bournats	30/06/2026	Maison	108 m²	31 473 €	291 €/m²
Rue des Ecoles	26/06/2026	Maison	60 m²	31 000 €	517 €/m²
Les Moignons	26/02/2026	Maison	51 m²	58 000 €	1 137 €/m²
Favaudon	17/02/2026	Maison	87 m²	32 000 €	368 €/m²
Route de Moureuille	16/12/2025	Maison	75 m²	68 000 €	907 €/m²
Les Berthons	27/11/2025	Maison	308 m²	315 000 €	1 023 €/m²
Les Moignons	05/11/2025	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
Preglomard	29/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	176 m² (total)	123 000 €	699 €/m² en bloc
Rle de la Cure	23/10/2025	Maison	60 m²	61 000 €	1 017 €/m²
Les Penots	15/10/2025	Maison	60 m²	67 000 €	1 117 €/m²
La Coutiere	10/09/2025	Maison	112 m²	80 000 €	714 €/m²
Champomier	24/07/2025	Maison	70 m²	114 490 €	1 636 €/m²
La Cassiere	19/07/2025	Maison	88 m²	117 000 €	1 330 €/m²
Chatelut	15/07/2025	Maison	140 m²	100 000 €	714 €/m²
Chez Rigaud	11/07/2025	Maison	180 m²	218 000 €	1 211 €/m²
Les Bournats	14/03/2025	Maison	108 m²	145 000 €	1 343 €/m²
Chatelut	07/03/2025	Maison	40 m²	107 000 €	2 675 €/m²
La Verne	26/02/2025	Maison	63 m²	64 600 €	1 025 €/m²
Crozet	15/02/2025	Maison	77 m²	34 500 €	448 €/m²
Route de Menat	21/01/2025	Maison	60 m²	20 000 €	333 €/m²

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