Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montaigut-en-Combraille ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montaigut-en-Combraille représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montaigut-en-Combraille ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montaigut-en-Combraille, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montaigut-en-Combraille, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Puy-de-Dôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montaigut-en-Combraille ?

Accepted Answer

À Montaigut-en-Combraille, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Puy-de-Dôme.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Montaigut-en-Combraille ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montaigut-en-Combraille apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Montaigut-en-Combraille sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Montaigut-en-Combraille sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Montaigut-en-Combraille est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Montaigut-en-Combraille : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	392 €/m² (indicatif)	429 €/m²	352 €/m²	18
2022	450 €/m² (indicatif)	507 €/m²	408 €/m²	23
2023	—	—	—	13
2024	724 €/m² (indicatif)	660 €/m²	797 €/m²	15
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Les Granges	05/05/2026	Maison	112 m²	90 000 €	804 €/m²
L Etang Nicot	03/03/2026	Maison	91 m²	103 500 €	1 137 €/m²
Rue de la Chapelle	20/02/2026	Maison	90 m²	79 000 €	878 €/m²
Rue des Boucheries	29/01/2026	Maison	107 m²	86 500 €	808 €/m²
Rue du Huit Mai	27/01/2026	Maison	110 m²	80 000 €	727 €/m²
Rue de la Poste	27/01/2026	Maison	60 m²	14 000 €	233 €/m²
Les Visiers	18/12/2025	Maison	28 m²	10 000 €	357 €/m²
Les Visiers	02/12/2025	Maison	30 m²	66 500 €	2 217 €/m²
Rue de la Chapelle	28/08/2025	Maison	234 m²	50 000 €	214 €/m²
Rue Faubourg Crouzille	22/07/2025	Maison	112 m²	98 000 €	875 €/m²
Rue de la Chapelle	03/06/2025	Maison	60 m²	33 000 €	550 €/m²
Les Pommieres	28/05/2025	Maison	59 m²	80 500 €	1 364 €/m²
La Peche Piron	28/04/2025	Maison	50 m²	49 900 €	998 €/m²
Rue des Fosses	24/04/2025	AppartementVente groupée · 5 logements	332 m² (total)	80 000 €	241 €/m² en bloc
Rue du Pont	07/04/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	125 m² (total)	62 000 €	496 €/m² en bloc
Rue de la Musique	20/02/2025	Maison	103 m²	90 000 €	874 €/m²
Avenue de la Combraille	05/02/2025	Maison	76 m²	66 000 €	868 €/m²
Rue des Fosses	31/01/2025	Maison	161 m²	52 500 €	326 €/m²
Rue du Dauphin	23/12/2024	Maison	75 m²	34 000 €	453 €/m²
Rue Porte Montmarault	12/12/2024	Maison	130 m²	57 000 €	438 €/m²

Prix et marché immobilier à Montaigut-en-Combraille

Agents immobiliers à Montaigut-en-Combraille

32 biens actuellement en vente à Montaigut-en-Combraille

Du diagnostic à la signature — 189 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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