Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pionsat ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pionsat représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 678 €/m² à Pionsat, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pionsat ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pionsat, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pionsat, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Puy-de-Dôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pionsat ?

Accepted Answer

À Pionsat, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Puy-de-Dôme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pionsat sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pionsat, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 678 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pionsat, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pionsat ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pionsat apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pionsat sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Pionsat sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 23 ventes d'un seul logement, s'établit à 678 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Pionsat est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Pionsat : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	7
2022	954 €/m² (indicatif)	954 €/m²	—	22
2023	763 €/m² (indicatif)	804 €/m²	441 €/m²	20
2024	958 €/m² (indicatif)	958 €/m²	—	16
2025	588 €/m² (indicatif)	588 €/m²	—	26

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Les Cotes	30/06/2026	Maison	81 m²	92 000 €	1 136 €/m²
Route de l'Etang	29/06/2026	Maison	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²
Langelier	08/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	163 m² (total)	150 000 €	920 €/m² en bloc
Les Aires	21/05/2026	Maison	147 m²	95 000 €	646 €/m²
Rue du General de Gaulle	21/05/2026	Maison	100 m²	133 000 €	1 330 €/m²
Les Suchaux	28/04/2026	Maison	70 m²	60 000 €	857 €/m²
Rue du General de Gaulle	17/04/2026	Maison	116 m²	209 700 €	1 808 €/m²
Montroy Nord	10/04/2026	Maison	50 m²	70 000 €	1 400 €/m²
Rue sous les Granges	27/03/2026	Maison	200 m²	137 000 €	685 €/m²
Place au Fil	23/01/2026	Maison	36 m²	24 400 €	678 €/m²
Résidence St-Exupery	08/01/2026	Maison	52 m²	66 000 €	1 269 €/m²
Les Bizets	29/12/2025	Maison	108 m²	186 450 €	1 726 €/m²
Les Bizets	26/12/2025	Maison	153 m²	174 500 €	1 141 €/m²
Seneix	26/12/2025	Maison	83 m²	40 000 €	482 €/m²
Rue Pierre et Marie Curie	03/12/2025	Maison	289 m²	295 000 €	1 021 €/m²
Rue du General de Gaulle	27/11/2025	Maison	39 m²	25 000 €	641 €/m²
Rue du College	14/11/2025	Maison	70 m²	25 000 €	357 €/m²
Rue de la Republique	14/11/2025	Maison	51 m²	20 000 €	392 €/m²
Rue Grand Rue	06/11/2025	Maison	122 m²	63 000 €	516 €/m²
Rue du College	06/11/2025	Maison	90 m²	25 000 €	278 €/m²

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23 biens actuellement en vente à Pionsat

Du diagnostic à la signature — 172 jours en médiane, sur 33 % des ventes

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