Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Guipavas ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Guipavas représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 649 €/m² à Guipavas, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Guipavas ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Guipavas, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Guipavas, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Finistère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Guipavas ?

Accepted Answer

À Guipavas, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Finistère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Guipavas sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Guipavas, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 649 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Guipavas, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Guipavas ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Guipavas apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Guipavas sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

186 ventes immobilières ont été enregistrées à Guipavas sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 185 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 649 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Guipavas ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Guipavas incluent : Rue Robert Chapman, Rue Commandant Challe, Allée des Freesias, Rue Benoite Groult, Rue de Champagne. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Guipavas est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Guipavas, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 649 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 301 €/m²	2 259 €/m²	2 412 €/m²	202
2022	2 547 €/m²	2 593 €/m²	2 488 €/m²	209
2023	2 517 €/m²	2 497 €/m²	2 629 €/m²	150
2024	2 438 €/m²	2 391 €/m²	2 572 €/m²	144
2025	2 618 €/m²	2 603 €/m²	2 654 €/m²	185

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Trois Freres Cozian	22/06/2026	Appartement	70 m²	140 000 €	2 000 €/m²
Allée des Camelias	10/06/2026	Maison	138 m²	348 678 €	2 527 €/m²
Rue du Rody	08/06/2026	Appartement	64 m²	250 000 €	3 906 €/m²
Rue Michel Pity	05/06/2026	Maison	93 m²	234 650 €	2 523 €/m²
Rue des Trois Freres Cozian	03/06/2026	Maison	86 m²	195 000 €	2 267 €/m²
Rue de Paris	02/06/2026	Maison	100 m²	210 500 €	2 105 €/m²
Rue de Keraliou	29/05/2026	Maison	101 m²	315 864 €	3 127 €/m²
Rue Branly	28/05/2026	Maison	97 m²	229 000 €	2 361 €/m²
Rue Maner Ar C Hoat	26/05/2026	Maison	148 m²	470 000 €	3 176 €/m²
Rue Saint Vincent de Paul	21/05/2026	Maison	135 m²	260 000 €	1 926 €/m²
Baralan	20/05/2026	Maison	102 m²	165 000 €	1 618 €/m²
Rue de Champagne	20/05/2026	Maison	179 m²	353 390 €	1 974 €/m²
Impasse de Menez Kerivoas	20/05/2026	Maison	109 m²	200 000 €	1 835 €/m²
Boulevard Corneille	15/05/2026	Maison	106 m²	180 000 €	1 698 €/m²
Rue de Franche Comte	09/05/2026	Maison	105 m²	240 000 €	2 286 €/m²
Rue Anita Conti	04/05/2026	Maison	138 m²	302 600 €	2 193 €/m²
Penanrun	30/04/2026	Maison	100 m²	96 752 €	968 €/m²
Penanrun	30/04/2026	Maison	101 m²	170 000 €	1 683 €/m²
Penanrun	30/04/2026	Maison	100 m²	193 505 €	1 935 €/m²
Rue Anne de Bretagne	30/04/2026	Appartement	70 m²	175 000 €	2 500 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Robert Chapman	22	—	2 681 €/m²Q1 2 629 – Q3 2 777 €/m²	2	20	67 m²	octobre 2025
Rue Benoite Groult	14	—	2 587 €/m²Q1 2 556 – Q3 2 601 €/m²	0	14	66 m²	novembre 2025
Rue de Paris	9	2 500 €/m²Q1 2 168 – Q3 2 686 €/m²	—	7	2	85 m²	décembre 2025
Rue Commandant Challe	9	2 626 €/m²Q1 1 885 – Q3 2 640 €/m²	—	5	4	70 m²	juin 2025
Rue de Champagne	8	2 517 €/m²Q1 2 272 – Q3 2 580 €/m²	—	8	0	101 m²	juillet 2025
Allée des Freesias	8	—	2 600 €/m²Q1 2 401 – Q3 3 058 €/m²	1	7	56 m²	septembre 2025

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