Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Denis-de-Gastines ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Denis-de-Gastines représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 025 €/m² à Saint-Denis-de-Gastines, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Denis-de-Gastines ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Denis-de-Gastines, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Denis-de-Gastines, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Mayenne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Denis-de-Gastines ?

Accepted Answer

À Saint-Denis-de-Gastines, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Mayenne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Denis-de-Gastines sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Denis-de-Gastines, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 025 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Denis-de-Gastines, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Denis-de-Gastines ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Denis-de-Gastines apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Denis-de-Gastines sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

27 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Denis-de-Gastines sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 25 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 025 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Denis-de-Gastines est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Denis-de-Gastines : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	912 €/m² (indicatif)	912 €/m²	—	20
2022	1 175 €/m²	1 175 €/m²	—	39
2023	978 €/m²	978 €/m²	—	37
2024	1 242 €/m² (indicatif)	1 242 €/m²	—	29
2025	1 084 €/m² (indicatif)	1 097 €/m²	465 €/m²	28

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Gorron	18/06/2026	Maison	26 m²	52 000 €	2 000 €/m²
Rue Pasteur	06/06/2026	Maison	52 m²	103 000 €	1 981 €/m²
Route des Sablons	05/05/2026	Maison	91 m²	135 000 €	1 484 €/m²
Avenue de L Hermitage	15/04/2026	Maison	91 m²	170 000 €	1 868 €/m²
La Petite Chauviere	11/04/2026	Maison	26 m²	15 000 €	577 €/m²
Rue du Maine	02/04/2026	Maison	66 m²	46 200 €	700 €/m²
Route de Gorron	26/02/2026	Maison	108 m²	218 000 €	2 019 €/m²
Rue de Bretagne	19/02/2026	Maison	95 m²	38 000 €	400 €/m²
Rue de Bretagne	18/02/2026	Maison	104 m²	58 200 €	560 €/m²
Impasse Saint Georges	29/01/2026	Appartement	37 m²	15 000 €	405 €/m²
Rue Pasteur	16/01/2026	Maison	100 m²	85 000 €	850 €/m²
Place de Bellevue	15/01/2026	Maison	77 m²	68 300 €	887 €/m²
Chemin de la Chaussee	31/12/2025	Maison	83 m²	95 000 €	1 145 €/m²
Chemin de la Grandiniere	16/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	198 m² (total)	120 500 €	609 €/m² en bloc
Rue de Bretagne	11/12/2025	Maison	137 m²	140 000 €	1 022 €/m²
Rue du Vieux Lavoir	10/12/2025	Maison	89 m²	119 900 €	1 347 €/m²
Chemin des Aulnais	09/12/2025	Maison	136 m²	130 000 €	956 €/m²
Chemin de Morand	01/12/2025	Maison	92 m²	120 000 €	1 304 €/m²
Rue du Maine	21/11/2025	Maison	150 m²	120 000 €	800 €/m²
Route de Montaudin	17/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	127 m² (total)	97 475 €	768 €/m² en bloc

Prix et marché immobilier à Saint-Denis-de-Gastines

Agents immobiliers à Saint-Denis-de-Gastines

55 biens actuellement en vente à Saint-Denis-de-Gastines

Du diagnostic à la signature — 175 jours en médiane, sur 38 % des ventes

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