Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montenay ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montenay représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 011 €/m² à Montenay, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montenay ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montenay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montenay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Mayenne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montenay ?

Accepted Answer

À Montenay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Mayenne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montenay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montenay, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 011 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montenay, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montenay ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montenay apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montenay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Montenay sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 011 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Montenay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Montenay : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 255 €/m² (indicatif)	1 255 €/m²	—	26
2022	1 042 €/m² (indicatif)	1 042 €/m²	—	16
2023	—	—	—	11
2024	1 168 €/m² (indicatif)	1 168 €/m²	—	18
2025	1 358 €/m² (indicatif)	1 358 €/m²	—	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Clochers	29/05/2026	Maison	104 m²	205 500 €	1 976 €/m²
Chemin de la Morinais	12/05/2026	Maison	114 m²	335 000 €	2 939 €/m²
Rue des Buissons	30/01/2026	Maison	77 m²	139 000 €	1 805 €/m²
Rue des Ormeaux	22/01/2026	Maison	216 m²	130 000 €	602 €/m²
Rue d'Anjou	22/11/2025	Maison	89 m²	90 000 €	1 011 €/m²
Impasse des Artisans	17/10/2025	Maison	144 m²	280 000 €	1 944 €/m²
Route de Mayenne	15/10/2025	Maison	155 m²	245 000 €	1 581 €/m²
Chemin de la Peconniere	08/10/2025	Maison	60 m²	131 500 €	2 192 €/m²
Impasse des Rouges-Gorges	27/09/2025	Maison	130 m²	230 000 €	1 769 €/m²
Rue des Artisans	22/09/2025	Maison	119 m²	120 000 €	1 008 €/m²
Rue du Docteur Lambert	19/09/2025	Maison	81 m²	110 000 €	1 358 €/m²
Rue Saint Martin	16/09/2025	Maison	128 m²	70 000 €	547 €/m²
Chemin des Massonnais	22/08/2025	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
Rue du Roquet Noyer	01/08/2025	Maison	106 m²	90 000 €	849 €/m²
Rue des Coqueries	29/07/2025	Maison	71 m²	132 000 €	1 859 €/m²
Rue des Buissons	15/07/2025	Maison	133 m²	163 900 €	1 232 €/m²
Chemin de la Ringeardais	14/05/2025	Maison	85 m²	70 000 €	824 €/m²
Chemin de la Ringeardais	14/05/2025	Maison	85 m²	85 658 €	1 008 €/m²
Rue d'Ernee	06/05/2025	Maison	28 m²	10 000 €	357 €/m²
Rue des Buissons	28/03/2025	Maison	123 m²	279 900 €	2 276 €/m²

Prix et marché immobilier à Montenay

Agents immobiliers à Montenay

23 biens actuellement en vente à Montenay

Du diagnostic à la signature — 202 jours en médiane, sur 42 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Montenay ?

Analyse par type de bien à Montenay

Évolution des prix au m² à Montenay

Dernières transactions immobilières à Montenay

Est-ce le bon moment pour vendre à Montenay ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Montenay

Économie et revenus à Montenay

Logement à Montenay

Parc immobilier à Montenay

Questions fréquentes — Immobilier à Montenay

Trouvez votre agent idéal à Montenay en 2 minutes

Villes proches de Montenay

Ernée

Vautorte

Saint-Denis-de-Gastines

Chailland

Saint-Hilaire-du-Maine

Saint-Pierre-des-Landes

Larchamp

Châtillon-sur-Colmont

Fougeres

Laval