Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montaudin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montaudin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 976 €/m² à Montaudin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montaudin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montaudin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montaudin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Mayenne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montaudin ?

Accepted Answer

À Montaudin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Mayenne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montaudin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montaudin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 976 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montaudin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montaudin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montaudin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montaudin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Montaudin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 976 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Montaudin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Montaudin : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 044 €/m² (indicatif)	1 044 €/m²	—	18
2022	833 €/m² (indicatif)	833 €/m²	—	16
2023	909 €/m² (indicatif)	909 €/m²	—	16
2024	1 186 €/m² (indicatif)	1 186 €/m²	—	15
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Point du Jour	30/06/2026	Maison	87 m²	102 000 €	1 172 €/m²
Le Pont Liger	27/06/2026	Maison	120 m²	88 000 €	733 €/m²
La Chauviniere	08/06/2026	Maison	50 m²	38 000 €	760 €/m²
Rue de Bretagne	26/05/2026	Maison	130 m²	60 000 €	462 €/m²
Rue de Normandie	20/05/2026	Maison	107 m²	78 000 €	729 €/m²
Cité du Moulin Pean	28/04/2026	Maison	79 m²	65 000 €	823 €/m²
Les Marais	23/03/2026	Maison	22 m²	36 000 €	1 636 €/m²
La Charbonnerie	16/03/2026	Maison	60 m²	88 974 €	1 483 €/m²
La Germerie	26/02/2026	Maison	152 m²	150 000 €	987 €/m²
Rue du Point du Jour	26/02/2026	Maison	105 m²	135 000 €	1 286 €/m²
Rue D Ernee	30/01/2026	Maison	122 m²	40 000 €	328 €/m²
Rue de Carelles	23/01/2026	Maison	82 m²	56 000 €	683 €/m²
Rue des Poules	20/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	87 m² (total)	67 000 €	770 €/m² en bloc
La Durantaie	13/12/2025	Maison	42 m²	13 000 €	310 €/m²
Rue de Bretagne	07/11/2025	Maison	90 m²	83 267 €	925 €/m²
La Roche Vilaine	03/11/2025	Maison	85 m²	80 845 €	951 €/m²
Les Michelinieres	10/10/2025	Maison	31 m²	10 000 €	323 €/m²
Le Petit Bois	12/09/2025	Maison	146 m²	152 000 €	1 041 €/m²
Le Taillis de Pouille	10/09/2025	Maison	25 m²	45 000 €	1 800 €/m²
La Chauviniere	05/09/2025	Maison	41 m²	50 000 €	1 220 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 283 jours en médiane, sur 51 % des ventes

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