Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Larchamp ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Larchamp représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 312 €/m² à Larchamp, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Larchamp ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Larchamp, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Larchamp, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Mayenne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Larchamp ?

Accepted Answer

À Larchamp, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Mayenne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Larchamp sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Larchamp, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 312 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Larchamp, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Larchamp ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Larchamp apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Larchamp sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Larchamp sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 312 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Larchamp est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Larchamp : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 242 €/m² (indicatif)	1 242 €/m²	—	16
2022	870 €/m² (indicatif)	870 €/m²	—	21
2023	993 €/m² (indicatif)	986 €/m²	1 214 €/m²	19
2024	1 165 €/m² (indicatif)	1 165 €/m²	—	21
2025	1 312 €/m² (indicatif)	1 312 €/m²	—	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Normandie	03/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	315 m² (total)	296 018 €	940 €/m² en bloc
Rue d'Anjou	23/05/2026	Maison	63 m²	90 000 €	1 429 €/m²
Route des Vairies	19/05/2026	Maison	42 m²	80 112 €	1 907 €/m²
Impasse des Camelias	29/04/2026	Maison	125 m²	233 000 €	1 864 €/m²
Impasse des Bruyeres	15/04/2026	Maison	76 m²	134 000 €	1 763 €/m²
Route des Devises	10/03/2026	Maison	91 m²	68 500 €	753 €/m²
Rue du Maine	06/02/2026	Maison	130 m²	86 000 €	662 €/m²
Route de Gaine	18/12/2025	Maison	115 m²	170 000 €	1 478 €/m²
Chemin de la Grandiniere	20/11/2025	Maison	140 m²	330 000 €	2 357 €/m²
Chemin de la Petite Gerie	01/10/2025	Maison	99 m²	149 000 €	1 505 €/m²
Chemin des Bruyeres	30/09/2025	Maison	60 m²	79 000 €	1 317 €/m²
Rue d'Anjou	22/09/2025	Maison	95 m²	76 000 €	800 €/m²
Chemin du Moulin du Lac	22/08/2025	Maison	96 m²	133 050 €	1 386 €/m²
Chemin des Genets	06/08/2025	Maison	82 m²	424 975 €	5 183 €/m²
Impasse des Camelias	06/08/2025	Maison	171 m²	223 500 €	1 307 €/m²
Impasse Postel	22/07/2025	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
Rue du Maine	12/06/2025	Maison	68 m²	63 000 €	926 €/m²
Rue des Chenes	21/05/2025	Maison	77 m²	88 000 €	1 143 €/m²
Rue de Normandie	20/05/2025	Maison	67 m²	40 000 €	597 €/m²
Rue du Maine	19/05/2025	Maison	68 m²	50 000 €	735 €/m²

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