Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vivy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vivy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 669 €/m² à Vivy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vivy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vivy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vivy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vivy ?

Accepted Answer

À Vivy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vivy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vivy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 669 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vivy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vivy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vivy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Vivy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

32 ventes immobilières ont été enregistrées à Vivy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 31 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 669 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Vivy ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Vivy incluent : Rue Nationale. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Vivy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Vivy : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 667 €/m²	1 667 €/m²	1 615 €/m²	52
2022	1 708 €/m²	1 787 €/m²	1 514 €/m²	34
2023	1 844 €/m² (indicatif)	1 844 €/m²	—	27
2024	1 818 €/m²	1 818 €/m²	2 265 €/m²	33
2025	1 765 €/m² (indicatif)	1 773 €/m²	1 615 €/m²	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Longue	29/06/2026	Maison	130 m²	170 000 €	1 308 €/m²
Rue de Montquartier	20/05/2026	Maison	160 m²	152 000 €	950 €/m²
Rue du Pont Grison	30/04/2026	Maison	91 m²	152 000 €	1 670 €/m²
Rue de Sennecon	25/03/2026	Maison	128 m²	280 000 €	2 188 €/m²
Route de Saumur	09/03/2026	Maison	110 m²	125 000 €	1 136 €/m²
Impasse de la Gilbardais	27/02/2026	Maison	152 m²	300 000 €	1 974 €/m²
Rue du Pont Grison	24/02/2026	Maison	50 m²	75 000 €	1 500 €/m²
Rue des Grands Champs	23/02/2026	Maison	87 m²	166 000 €	1 908 €/m²
Rue Nationale	16/02/2026	Maison	113 m²	175 000 €	1 549 €/m²
Rue Nationale	13/02/2026	Maison	126 m²	90 000 €	714 €/m²
Rue Nationale	13/02/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	118 m² (total)	54 872 €	465 €/m² en bloc
Rue de Neuille	12/02/2026	Appartement	65 m²	107 000 €	1 646 €/m²
Route de Longue	30/01/2026	Maison	84 m²	120 000 €	1 429 €/m²
Rue de la Loge	30/01/2026	Maison	133 m²	222 000 €	1 669 €/m²
Avenue de la Poiteviniere	15/01/2026	Maison	89 m²	168 000 €	1 888 €/m²
Rue des Grands Champs	18/12/2025	Maison	87 m²	172 000 €	1 977 €/m²
Chemin de la Pelouse	10/12/2025	Maison	98 m²	150 000 €	1 531 €/m²
Rue des Saules	07/11/2025	Maison	83 m²	177 000 €	2 133 €/m²
Rue de la Pichonniere	04/11/2025	Maison	79 m²	250 000 €	3 165 €/m²
Rue de Montquartier	09/10/2025	Maison	130 m²	183 000 €	1 408 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 159 jours en médiane, sur 58 % des ventes

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