Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Chély-d'Apcher ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Chély-d'Apcher représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 320 €/m² à Saint-Chély-d'Apcher, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Chély-d'Apcher ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Chély-d'Apcher, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Chély-d'Apcher, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lozère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Chély-d'Apcher ?

Accepted Answer

À Saint-Chély-d'Apcher, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lozère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Chély-d'Apcher sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Chély-d'Apcher, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 320 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Chély-d'Apcher, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Chély-d'Apcher ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Chély-d'Apcher apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Chély-d'Apcher sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

37 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Chély-d'Apcher sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 27 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 320 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Chély-d'Apcher est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Chély-d'Apcher : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 317 €/m²	1 408 €/m²	1 143 €/m²	41
2022	1 503 €/m²	1 503 €/m²	1 833 €/m²	51
2023	1 455 €/m²	1 526 €/m²	1 099 €/m²	48
2024	1 782 €/m²	1 771 €/m²	1 813 €/m²	36
2025	1 359 €/m²	1 333 €/m²	1 380 €/m²	40

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Lotissement Montmartre	28/05/2026	Maison	117 m²	206 000 €	1 761 €/m²
Avenue Pierre Pignide	18/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	100 m² (total)	104 000 €	1 040 €/m² en bloc
Avenue de la Republique	30/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	170 m² (total)	228 000 €	1 341 €/m² en bloc
Rue des Branchettes	17/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	235 m² (total)	127 270 €	542 €/m² en bloc
Rue des Branchettes	11/04/2026	Maison	77 m²	120 000 €	1 558 €/m²
Rue de Chambareille	03/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	65 m² (total)	85 000 €	1 308 €/m² en bloc
Rue du Barruel	01/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	146 m² (total)	130 000 €	890 €/m² en bloc
Route de Sarroul	12/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	156 m² (total)	150 000 €	962 €/m² en bloc
Rue Gustave Pelisse	09/03/2026	Maison	120 m²	216 100 €	1 801 €/m²
Rue du Bois Joli	02/03/2026	Maison	82 m²	223 110 €	2 721 €/m²
Rue du Toural	24/02/2026	Appartement	19 m²	15 000 €	789 €/m²
Place du Marche	20/02/2026	Maison	75 m²	84 400 €	1 125 €/m²
Rue des Penitents	14/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	95 m² (total)	83 040 €	874 €/m² en bloc
Avenue de la Gare	14/02/2026	AppartementVente groupée · 5 logements	207 m² (total)	260 000 €	1 256 €/m² en bloc
Avenue de Tatula	23/12/2025	Maison	126 m²	97 000 €	770 €/m²
Rue du Printemps	22/12/2025	Maison	125 m²	267 975 €	2 144 €/m²
Rue Docteur Yves Dalle	17/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	129 m² (total)	142 500 €	1 105 €/m² en bloc
Route des Bessons	16/12/2025	Appartement	70 m²	96 000 €	1 371 €/m²
Rue Beausoleil	28/11/2025	Maison	111 m²	238 800 €	2 151 €/m²
Rue des Genets D Or	27/11/2025	Maison	133 m²	179 000 €	1 346 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Chély-d'Apcher

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Du diagnostic à la signature — 179 jours en médiane, sur 42 % des ventes

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