Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saugues ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saugues représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 279 €/m² à Saugues, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saugues ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saugues, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saugues, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saugues ?

Accepted Answer

À Saugues, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saugues sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saugues, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 279 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saugues, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saugues ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saugues apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saugues sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Saugues sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 279 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saugues est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saugues : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	780 €/m² (indicatif)	715 €/m²	2 157 €/m²	27
2022	817 €/m² (indicatif)	788 €/m²	954 €/m²	29
2023	—	—	—	14
2024	1 133 €/m² (indicatif)	1 076 €/m²	1 190 €/m²	18
2025	1 118 €/m² (indicatif)	1 124 €/m²	1 097 €/m²	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Servieres	21/04/2026	Maison	128 m²	70 000 €	547 €/m²
Beauregard	10/04/2026	Maison	118 m²	238 300 €	2 019 €/m²
Rue Alexandre Borde	30/01/2026	Maison	112 m²	237 200 €	2 118 €/m²
Rue de la Margeride	21/01/2026	Appartement	36 m²	118 950 €	3 304 €/m²
Rue de la Gardette	14/01/2026	Maison	100 m²	185 000 €	1 850 €/m²
Rue Eugene Espeisse	16/12/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	135 m² (total)	53 000 €	393 €/m² en bloc
Andregeolet	27/11/2025	Maison	60 m²	135 205 €	2 253 €/m²
La Buge	17/11/2025	Maison	85 m²	95 000 €	1 118 €/m²
Rue de L Aiguillerie	11/09/2025	Maison	42 m²	47 500 €	1 131 €/m²
Le Rouve	10/09/2025	Maison	140 m²	179 000 €	1 279 €/m²
Rue de L Hotel de Ville	29/08/2025	Maison	74 m²	69 735 €	942 €/m²
Rognac	28/08/2025	Maison	84 m²	155 000 €	1 845 €/m²
Cours Docteur Gervais	09/07/2025	Maison	200 m²	159 000 €	795 €/m²
Cours Docteur Gervais	30/06/2025	AppartementVente groupée · 6 logements	264 m² (total)	135 000 €	511 €/m² en bloc
Freycenet	27/06/2025	Maison	90 m²	50 000 €	556 €/m²
Rue A Menard	11/06/2025	Maison	58 m²	57 000 €	983 €/m²
Rue Eugene Espeisse	19/05/2025	Maison	70 m²	28 500 €	407 €/m²
Cours Docteur Gervais	07/05/2025	Maison	150 m²	80 000 €	533 €/m²
Le Vernet	05/05/2025	Maison	85 m²	121 000 €	1 424 €/m²
Rue du 8 Mai 1945	29/04/2025	Maison	60 m²	164 600 €	2 743 €/m²

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