Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Malzieu-Ville ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Malzieu-Ville représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Malzieu-Ville ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Malzieu-Ville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Malzieu-Ville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lozère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Malzieu-Ville ?

Accepted Answer

À Le Malzieu-Ville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lozère.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Le Malzieu-Ville ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Malzieu-Ville apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Le Malzieu-Ville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Malzieu-Ville sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Le Malzieu-Ville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Le Malzieu-Ville : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	12
2022	—	—	—	13
2023	—	—	—	8
2024	—	—	—	4
2025	1 449 €/m² (indicatif)	1 589 €/m²	561 €/m²	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue General de Gaulle	17/06/2026	Maison	40 m²	50 000 €	1 250 €/m²
Boulevard General Brun de Villeret	13/05/2026	Maison	120 m²	162 000 €	1 350 €/m²
Boulevard General Brun de Villeret	09/02/2026	Maison	85 m²	78 000 €	918 €/m²
Avenue Guy de Chauliac	05/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	58 m² (total)	63 000 €	1 086 €/m² en bloc
Rue de L Eglise	12/01/2026	Maison	113 m²	202 500 €	1 792 €/m²
Boulevard du Gal d'Aurelle Paladines	12/01/2026	Maison	35 m²	161 220 €	4 606 €/m²
Route de Saint Leger du Malzieu	09/12/2025	Maison	110 m²	243 000 €	2 209 €/m²
Chemin de la Sabliere	05/12/2025	Maison	100 m²	172 600 €	1 726 €/m²
Place du Marche	12/11/2025	Maison	78 m²	85 000 €	1 090 €/m²
Boulevard Robert de Flers	01/10/2025	AppartementVente groupée · 4 logements	204 m² (total)	153 000 €	750 €/m² en bloc
Lotissement Ganigal Bas	24/09/2025	Maison	90 m²	312 627 €	3 474 €/m²
Chemin de Verdezun	04/09/2025	Maison	121 m²	175 000 €	1 446 €/m²
Avenue Guy de Chauliac	23/07/2025	Maison	70 m²	92 000 €	1 314 €/m²
Impasse Marcellin Cazals	26/05/2025	Maison	50 m²	128 950 €	2 579 €/m²
Chemin de Verdezun	02/05/2025	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
Rue Torte	02/04/2025	Maison	105 m²	144 000 €	1 371 €/m²
Avenue Pierre Rousset	03/03/2025	Appartement	98 m²	45 000 €	459 €/m²
Chemin de la Chazette	13/02/2025	Maison	178 m²	258 500 €	1 452 €/m²
Lotissement les Estournelles	06/02/2025	Maison	80 m²	210 000 €	2 625 €/m²
Avenue Pierre Rousset	31/01/2025	Appartement	98 m²	65 000 €	663 €/m²

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