Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Alban-sur-Limagnole ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Alban-sur-Limagnole représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 183 €/m² à Saint-Alban-sur-Limagnole, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Alban-sur-Limagnole ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Alban-sur-Limagnole, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Alban-sur-Limagnole, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lozère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Alban-sur-Limagnole ?

Accepted Answer

À Saint-Alban-sur-Limagnole, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lozère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Alban-sur-Limagnole sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Alban-sur-Limagnole, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 183 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Alban-sur-Limagnole, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Alban-sur-Limagnole ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Alban-sur-Limagnole apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Alban-sur-Limagnole sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Alban-sur-Limagnole sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 183 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Alban-sur-Limagnole est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Alban-sur-Limagnole : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	898 €/m² (indicatif)	918 €/m²	333 €/m²	28
2022	1 507 €/m²	1 468 €/m²	1 526 €/m²	33
2023	1 282 €/m² (indicatif)	1 294 €/m²	585 €/m²	22
2024	1 429 €/m² (indicatif)	1 429 €/m²	—	21
2025	978 €/m² (indicatif)	978 €/m²	—	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Limbertes	30/06/2026	Maison	53 m²	100 035 €	1 887 €/m²
Lotissement Penote Nord	19/05/2026	Maison	48 m²	100 000 €	2 083 €/m²
Route de la Rouviere	27/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	144 m² (total)	122 400 €	850 €/m² en bloc
Grand Rue	08/04/2026	Maison	125 m²	58 000 €	464 €/m²
Grand Rue	01/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	120 m² (total)	160 000 €	1 333 €/m² en bloc
Chemin du Mont de Pages	13/03/2026	Maison	75 m²	185 000 €	2 467 €/m²
Route du Rouget	12/02/2026	Maison	30 m²	54 400 €	1 813 €/m²
Grand Rue	27/01/2026	Maison	220 m²	55 000 €	250 €/m²
Route du Chemin de Saint Jacques	21/01/2026	Maison	110 m²	100 000 €	909 €/m²
Route du Rouget	15/01/2026	Maison	114 m²	115 000 €	1 009 €/m²
Rue de L Hopital	06/01/2026	Maison	42 m²	57 000 €	1 357 €/m²
Rue de la Comete	20/12/2025	Maison	110 m²	106 500 €	968 €/m²
Rue de la Chastre	15/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	110 m² (total)	60 000 €	545 €/m² en bloc
Rue de L Hopital	12/11/2025	Maison	92 m²	90 000 €	978 €/m²
Impasse des Roumieux	29/08/2025	Maison	83 m²	155 000 €	1 867 €/m²
Rue du 19 Mars 1962	27/08/2025	Maison	103 m²	140 000 €	1 359 €/m²
Route des Courses	23/08/2025	Maison	45 m²	127 900 €	2 842 €/m²
Rue du Carreirou	20/08/2025	Maison	85 m²	137 200 €	1 614 €/m²
Route du Chemin de St Jacques	30/07/2025	Maison	66 m²	194 000 €	2 939 €/m²
Route de Chabannes des Bois	08/07/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	122 m² (total)	127 500 €	1 045 €/m² en bloc

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