Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Chaudes-Aigues ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Chaudes-Aigues représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Chaudes-Aigues ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Chaudes-Aigues, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Chaudes-Aigues, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Cantal. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Chaudes-Aigues ?

Accepted Answer

À Chaudes-Aigues, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Cantal.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Chaudes-Aigues ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Chaudes-Aigues apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Chaudes-Aigues sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Chaudes-Aigues sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Chaudes-Aigues est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Chaudes-Aigues : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	9
2022	1 088 €/m² (indicatif)	930 €/m²	1 226 €/m²	15
2023	874 €/m² (indicatif)	591 €/m²	1 375 €/m²	22
2024	1 044 €/m² (indicatif)	1 014 €/m²	4 471 €/m²	18
2025	—	—	—	7

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Saint Jacques	19/05/2026	Appartement	48 m²	64 000 €	1 333 €/m²
Rue Saint Jean	07/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	130 m² (total)	123 555 €	950 €/m² en bloc
Enclos et Pre Michel	29/04/2026	Maison	132 m²	175 000 €	1 326 €/m²
Rue Sainte Elisabeth	31/03/2026	Maison	50 m²	82 370 €	1 647 €/m²
Montée de l'Eglise	19/03/2026	Maison	50 m²	196 757 €	3 935 €/m²
Avenue Georges Pompidou	04/03/2026	Appartement	41 m²	49 200 €	1 200 €/m²
Avenue Georges Pompidou	04/03/2026	Appartement	32 m²	38 400 €	1 200 €/m²
Avenue Georges Pompidou	18/02/2026	Appartement	45 m²	75 000 €	1 667 €/m²
Rue Saint Julien	23/12/2025	Maison	112 m²	40 000 €	357 €/m²
Prunieres Bas	17/12/2025	Maison	120 m²	54 000 €	450 €/m²
Rue de la Canche	19/09/2025	Maison	55 m²	58 700 €	1 067 €/m²
Rue Cascabel	01/09/2025	Maison	100 m²	315 200 €	3 152 €/m²
Cité Saint Michel	23/04/2025	Maison	79 m²	111 090 €	1 406 €/m²
Avenue Georges Pompidou	14/04/2025	Maison	70 m²	59 445 €	849 €/m²
Lotissement la Croix de Sansard	10/03/2025	Maison	125 m²	180 000 €	1 440 €/m²
Rue Saint Julien	10/12/2024	AppartementVente groupée · 2 logements	177 m² (total)	192 000 €	1 085 €/m² en bloc
Rue du Par	31/10/2024	Maison	32 m²	35 000 €	1 094 €/m²
Cité Saint Michel	25/09/2024	Maison	65 m²	152 000 €	2 338 €/m²
Allée du Chateau	05/09/2024	Appartement	92 m²	673 236 €	7 318 €/m²
Montée de l'Eglise	20/07/2024	AppartementVente groupée · 4 logements	208 m² (total)	197 280 €	948 €/m² en bloc

Prix et marché immobilier à Chaudes-Aigues

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25 biens actuellement en vente à Chaudes-Aigues

Du diagnostic à la signature — 143 jours en médiane, sur 31 % des ventes

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