Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Neuvéglise-sur-Truyère ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Neuvéglise-sur-Truyère représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 456 €/m² à Neuvéglise-sur-Truyère, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Neuvéglise-sur-Truyère ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Neuvéglise-sur-Truyère, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Neuvéglise-sur-Truyère, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Cantal. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Neuvéglise-sur-Truyère ?

Accepted Answer

À Neuvéglise-sur-Truyère, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Cantal.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Neuvéglise-sur-Truyère sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Neuvéglise-sur-Truyère, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 456 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Neuvéglise-sur-Truyère, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Neuvéglise-sur-Truyère ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Neuvéglise-sur-Truyère apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Neuvéglise-sur-Truyère sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Neuvéglise-sur-Truyère sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 456 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Neuvéglise-sur-Truyère est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Neuvéglise-sur-Truyère : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	826 €/m² (indicatif)	826 €/m²	—	21
2022	1 026 €/m² (indicatif)	1 026 €/m²	—	18
2023	1 448 €/m² (indicatif)	1 448 €/m²	—	15
2024	985 €/m² (indicatif)	989 €/m²	400 €/m²	19
2025	1 207 €/m² (indicatif)	1 328 €/m²	600 €/m²	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Redon	19/06/2026	Maison	91 m²	133 000 €	1 462 €/m²
Impasse du Rocher	30/03/2026	Maison	68 m²	125 000 €	1 838 €/m²
Rue du Couderc	10/03/2026	Maison	60 m²	28 500 €	475 €/m²
Rue des Bergeronnettes	31/12/2025	Maison	103 m²	159 300 €	1 547 €/m²
Place de la Chapelle Balat	29/12/2025	Maison	144 m²	291 500 €	2 024 €/m²
Chemin des Goutilles	26/12/2025	Maison	79 m²	35 000 €	443 €/m²
Rue du Cheval Blanc	17/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	198 m² (total)	61 000 €	308 €/m² en bloc
Rue Victor Hugo	12/09/2025	Maison	90 m²	168 950 €	1 877 €/m²
Allée Kaplan	22/08/2025	Maison	83 m²	125 000 €	1 506 €/m²
Rue du Fournil	17/07/2025	Maison	80 m²	71 210 €	890 €/m²
Rue du 19 Mars 1962	16/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	226 m² (total)	314 000 €	1 389 €/m² en bloc
Rue du Patrimoine	04/07/2025	Maison	75 m²	105 020 €	1 400 €/m²
Cordesse	14/06/2025	Maison	114 m²	95 500 €	838 €/m²
Impasse du Chateau	30/05/2025	Maison	41 m²	63 000 €	1 537 €/m²
Rue du Docteur Jouve	28/05/2025	Maison	70 m²	138 500 €	1 979 €/m²
Tagenac	13/05/2025	Maison	92 m²	100 000 €	1 087 €/m²
Route Puy de Boussac	13/05/2025	Appartement	50 m²	30 000 €	600 €/m²
Rue du Labeur	06/05/2025	Maison	50 m²	15 000 €	300 €/m²
Impasse Ampere	25/04/2025	Maison	103 m²	150 000 €	1 456 €/m²
Le Bourg - Neuveglise	18/04/2025	Maison	76 m²	140 000 €	1 842 €/m²

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