Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Beaufay ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Beaufay représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 449 €/m² à Beaufay, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Beaufay ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Beaufay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Beaufay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Beaufay ?

Accepted Answer

À Beaufay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Beaufay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Beaufay, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 449 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Beaufay, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Beaufay ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Beaufay apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Beaufay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Beaufay sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 25 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 449 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Beaufay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Beaufay : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 366 €/m² (indicatif)	1 366 €/m²	—	23
2022	1 537 €/m²	1 537 €/m²	—	32
2023	1 382 €/m² (indicatif)	1 382 €/m²	—	19
2024	—	—	—	13
2025	1 433 €/m² (indicatif)	1 433 €/m²	—	26

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
L Aunay	19/06/2026	Maison	90 m²	160 000 €	1 778 €/m²
Rue du Mans	07/05/2026	Maison	70 m²	86 000 €	1 229 €/m²
Rue des Landes	31/03/2026	Maison	75 m²	108 700 €	1 449 €/m²
Le Genetier	26/02/2026	Maison	110 m²	260 000 €	2 364 €/m²
Rue du Mans	23/01/2026	Maison	89 m²	165 000 €	1 854 €/m²
Rue du Mans	12/12/2025	Maison	200 m²	660 000 €	3 300 €/m²
Route des Landes	05/12/2025	Maison	128 m²	225 000 €	1 758 €/m²
Rue de Pambourg	03/12/2025	Maison	108 m²	130 000 €	1 204 €/m²
Les Rosiers	29/10/2025	Maison	95 m²	148 000 €	1 558 €/m²
Chemin du Buisson	29/10/2025	Maison	102 m²	143 500 €	1 407 €/m²
Chemin de la Huchette	24/10/2025	Maison	150 m²	215 000 €	1 433 €/m²
Les Souches	14/10/2025	Maison	63 m²	133 000 €	2 111 €/m²
Rue du Pave	30/09/2025	Maison	72 m²	123 000 €	1 708 €/m²
Le Soleil Levant	30/09/2025	Maison	116 m²	150 000 €	1 293 €/m²
Le Petit Ribarbeau	25/09/2025	Maison	167 m²	200 000 €	1 198 €/m²
Le Grand Ribarbeau	25/09/2025	Maison	52 m²	30 903 €	594 €/m²
Hameau des Ferreries	18/09/2025	Maison	82 m²	90 000 €	1 098 €/m²
Rue du Mans	01/09/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	197 m² (total)	200 000 €	1 015 €/m² en bloc
La Barre	29/08/2025	Maison	73 m²	135 000 €	1 849 €/m²
Rue du Pave	19/08/2025	Maison	82 m²	110 000 €	1 341 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 216 jours en médiane, sur 56 % des ventes

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