Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montfort-le-Gesnois ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montfort-le-Gesnois représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 620 €/m² à Montfort-le-Gesnois, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montfort-le-Gesnois ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montfort-le-Gesnois, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montfort-le-Gesnois, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montfort-le-Gesnois ?

Accepted Answer

À Montfort-le-Gesnois, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montfort-le-Gesnois sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montfort-le-Gesnois, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 620 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montfort-le-Gesnois, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montfort-le-Gesnois ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montfort-le-Gesnois apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montfort-le-Gesnois sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

46 ventes immobilières ont été enregistrées à Montfort-le-Gesnois sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 41 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 620 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Montfort-le-Gesnois est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Montfort-le-Gesnois, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 620 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 460 €/m²	1 460 €/m²	—	72
2022	1 715 €/m²	1 715 €/m²	—	53
2023	1 846 €/m²	1 846 €/m²	—	38
2024	1 602 €/m²	1 577 €/m²	2 182 €/m²	37
2025	1 531 €/m²	1 531 €/m²	—	45

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Taille	30/06/2026	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
Rue de L Eglise	08/06/2026	MixteVente groupée · 3 logements	210 m² (total)	198 500 €	945 €/m² en bloc
Rue A Thoury	05/06/2026	Maison	70 m²	53 000 €	757 €/m²
Allée des Tilleuls	29/05/2026	Maison	51 m²	87 000 €	1 706 €/m²
Rue Honore Broutelle	04/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	157 m² (total)	141 000 €	898 €/m² en bloc
Avenue de la Pecardiere	23/04/2026	Maison	181 m²	330 000 €	1 823 €/m²
Route de la Vallee	17/04/2026	Maison	102 m²	133 000 €	1 304 €/m²
Avenue de la Liberation	16/04/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	239 m² (total)	198 000 €	828 €/m² en bloc
Route de Saint Corneille	13/04/2026	Maison	122 m²	210 000 €	1 721 €/m²
Rue Honore Broutelle	02/04/2026	Maison	94 m²	180 000 €	1 915 €/m²
Rue de la Ferte	01/04/2026	Maison	99 m²	199 000 €	2 010 €/m²
Lotissement du Chene Vert	13/03/2026	Maison	84 m²	130 000 €	1 548 €/m²
Chemin des Sablons	12/03/2026	Maison	89 m²	188 000 €	2 112 €/m²
Chemin du Gue d'Arance	09/03/2026	Maison	148 m²	240 000 €	1 622 €/m²
Chemin de Champ Fresneau	09/03/2026	Maison	113 m²	215 000 €	1 903 €/m²
Rue du Haras	03/03/2026	Maison	95 m²	180 000 €	1 895 €/m²
Rue du Beucher	27/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	58 m² (total)	94 000 €	1 621 €/m² en bloc
Route de Lombron	12/02/2026	Maison	127 m²	190 000 €	1 496 €/m²
Rue A Thoury	03/02/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	185 m² (total)	178 000 €	962 €/m² en bloc
Allée des Glycines	30/01/2026	Maison	90 m²	160 000 €	1 778 €/m²

Prix et marché immobilier à Montfort-le-Gesnois

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57 biens actuellement en vente à Montfort-le-Gesnois

Du diagnostic à la signature — 183 jours en médiane, sur 58 % des ventes

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