Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Benoît-des-Ondes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Benoît-des-Ondes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 605 €/m² à Saint-Benoît-des-Ondes, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Benoît-des-Ondes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Benoît-des-Ondes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Benoît-des-Ondes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Benoît-des-Ondes ?

Accepted Answer

À Saint-Benoît-des-Ondes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Benoît-des-Ondes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Benoît-des-Ondes, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 605 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Benoît-des-Ondes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Benoît-des-Ondes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Benoît-des-Ondes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Benoît-des-Ondes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Benoît-des-Ondes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 605 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Benoît-des-Ondes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Benoît-des-Ondes : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 057 €/m² (indicatif)	2 090 €/m²	882 €/m²	25
2022	2 771 €/m² (indicatif)	2 771 €/m²	—	15
2023	—	—	—	10
2024	—	—	—	13
2025	2 698 €/m² (indicatif)	2 605 €/m²	3 572 €/m²	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Ormes	30/06/2026	Maison	77 m²	120 000 €	1 558 €/m²
Rue du Centre	05/06/2026	Appartement	34 m²	139 500 €	4 103 €/m²
Rue du Bas Champ	21/05/2026	Appartement	60 m²	150 000 €	2 500 €/m²
Rue du Bord de Mer	09/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	147 m² (total)	160 000 €	1 088 €/m² en bloc
Rue du Bord de Mer	25/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	65 m² (total)	209 000 €	3 215 €/m² en bloc
Rue de L Ile Verte	27/02/2026	Maison	60 m²	150 000 €	2 500 €/m²
Rue de la Bisquine	16/01/2026	Maison	115 m²	320 000 €	2 783 €/m²
Rue du Bord de Mer	30/12/2025	Maison	98 m²	285 000 €	2 908 €/m²
Rue des Pescheries	19/12/2025	Maison	105 m²	303 000 €	2 886 €/m²
Rue des Verdieres	08/12/2025	Maison	110 m²	150 000 €	1 364 €/m²
Rue du Bord de Mer	04/12/2025	Maison	39 m²	149 040 €	3 822 €/m²
Rue du Centre	01/12/2025	Maison	120 m²	130 000 €	1 083 €/m²
Rue du Bas Champ	07/11/2025	Maison	90 m²	307 000 €	3 411 €/m²
Rue du Centre	31/07/2025	Maison	66 m²	150 000 €	2 273 €/m²
Rue de L Ile Verte	04/07/2025	Maison	118 m²	230 000 €	1 949 €/m²
Rue du Croissant	16/06/2025	Maison	98 m²	322 000 €	3 286 €/m²
Rue du Centre	13/06/2025	Maison	56 m²	140 000 €	2 500 €/m²
Rue de L Ile Verte	11/06/2025	Maison	65 m²	94 190 €	1 449 €/m²
Rue du Centre	02/06/2025	Appartement	37 m²	132 165 €	3 572 €/m²
Rue de la Valeur	14/05/2025	Maison	110 m²	286 500 €	2 605 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Benoît-des-Ondes

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21 biens actuellement en vente à Saint-Benoît-des-Ondes

Du diagnostic à la signature — 280 jours en médiane, sur 46 % des ventes

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