Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Hirel ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Hirel représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 100 €/m² à Hirel, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Hirel ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Hirel, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Hirel, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Hirel ?

Accepted Answer

À Hirel, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Hirel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Hirel, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 100 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Hirel, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Hirel ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Hirel apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Hirel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Hirel sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 100 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Hirel ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Hirel incluent : Rue du Bord de Mer. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Hirel est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Hirel : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 883 €/m² (indicatif)	1 883 €/m²	—	25
2022	2 347 €/m² (indicatif)	2 347 €/m²	—	18
2023	1 898 €/m² (indicatif)	1 898 €/m²	—	19
2024	—	—	—	14
2025	2 251 €/m² (indicatif)	2 251 €/m²	—	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Ecoles	12/06/2026	Maison	92 m²	137 000 €	1 489 €/m²
Place de L Eglise	09/06/2026	Maison	136 m²	317 000 €	2 331 €/m²
Rue de Scissy	18/05/2026	Maison	77 m²	250 000 €	3 247 €/m²
Rue de la Masse	30/04/2026	Maison	84 m²	255 000 €	3 036 €/m²
Rue de Scissy	22/04/2026	Maison	108 m²	180 000 €	1 667 €/m²
Rue du Bord de Mer	01/04/2026	Maison	157 m²	312 000 €	1 987 €/m²
Rue du Littoral	09/03/2026	MixteVente groupée · 3 logements	198 m² (total)	350 000 €	1 768 €/m² en bloc
Rue des Alleux	06/03/2026	Maison	106 m²	230 000 €	2 170 €/m²
Rue du Bord de Mer	27/02/2026	Maison	87 m²	261 300 €	3 003 €/m²
Rue de la Motte	06/02/2026	Maison	147 m²	200 000 €	1 361 €/m²
Place de L Eglise	30/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	212 m² (total)	200 000 €	943 €/m² en bloc
Rue des Alleux	23/12/2025	Maison	61 m²	172 500 €	2 828 €/m²
Rue du Bord de Mer	12/12/2025	Maison	170 m²	342 762 €	2 016 €/m²
Grande Rue	04/12/2025	Maison	170 m²	430 000 €	2 529 €/m²
Rue des Greves	24/11/2025	Maison	93 m²	135 000 €	1 452 €/m²
Rue du Littoral	12/11/2025	Maison	99 m²	220 000 €	2 222 €/m²
Place de L Eglise	08/10/2025	Maison	109 m²	221 379 €	2 031 €/m²
Rue des Ecoles	29/09/2025	Maison	147 m²	168 000 €	1 143 €/m²
Rue du Bord de Mer	18/09/2025	Maison	22 m²	90 000 €	4 091 €/m²
Rue du Bout de la Ville	08/09/2025	Maison	114 m²	305 650 €	2 681 €/m²

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