Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Guinoux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Guinoux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Guinoux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Guinoux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Guinoux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Guinoux ?

Accepted Answer

À Saint-Guinoux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Guinoux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Guinoux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Guinoux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

8 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Guinoux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Guinoux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Guinoux : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 230 €/m² (indicatif)	2 230 €/m²	—	16
2022	—	—	—	13
2023	2 558 €/m² (indicatif)	2 558 €/m²	—	19
2024	2 315 €/m² (indicatif)	2 315 €/m²	—	19
2025	—	—	—	6

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Sorbiers	11/05/2026	Maison	101 m²	258 000 €	2 554 €/m²
Rue des Cedres	04/03/2026	Maison	127 m²	285 000 €	2 244 €/m²
Rue de la Source	03/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	198 m² (total)	250 000 €	1 263 €/m² en bloc
Rue de la Mairie	23/01/2026	Maison	56 m²	95 000 €	1 696 €/m²
Chemin des Landes Pont	21/11/2025	Maison	60 m²	98 000 €	1 633 €/m²
Rue de Bonaban	05/09/2025	Maison	54 m²	65 000 €	1 204 €/m²
Rue du Clos Prince	16/06/2025	Maison	94 m²	115 000 €	1 223 €/m²
Rue du Cottin	28/05/2025	Maison	80 m²	225 000 €	2 813 €/m²
Rue de Bonaban	25/04/2025	Appartement	84 m²	170 000 €	2 024 €/m²
Rue de la Source	07/01/2025	Appartement	40 m²	160 000 €	4 000 €/m²
Chemin des Fontaines	22/11/2024	Maison	125 m²	80 000 €	640 €/m²
Impasse de la Ville Baudet	18/11/2024	Maison	91 m²	205 000 €	2 253 €/m²
Chemin de la Ville Aubert	15/11/2024	Maison	95 m²	220 000 €	2 316 €/m²
Rue de la Source	30/10/2024	Maison	108 m²	250 000 €	2 315 €/m²
Les Prevalaies	08/10/2024	Maison	40 m²	120 000 €	3 000 €/m²
Chemin des Fontaines	16/09/2024	Maison	72 m²	199 000 €	2 764 €/m²
Impasse de la Lande Rousse	07/08/2024	Maison	123 m²	250 000 €	2 033 €/m²
Rue des Tulipes	26/06/2024	Maison	82 m²	183 000 €	2 232 €/m²
Rue du Trelat	20/06/2024	Maison	40 m²	130 000 €	3 250 €/m²
Rue Simone de Beauvoir	19/06/2024	Maison	119 m²	297 200 €	2 497 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Guinoux

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75 biens actuellement en vente à Saint-Guinoux

Du diagnostic à la signature — 158 jours en médiane, sur 35 % des ventes

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